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ガーデンヴィラ豊田
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 平山城址公園駅/京王線 徒歩15分 南平駅/京王線 徒歩24分 北八王子駅/八高線 徒歩29分
- 東京都日野市豊田003
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上3階建て 築10年
マンション- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩9分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩13分 高幡不動駅/京王線 徒歩21分
- 東京都日野市万願寺3丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上4階建て 築35年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩29分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都日野市日野本町3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスト
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩12分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩12分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都日野市万願寺006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭が丘ビル
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 北八王子駅/八高線 徒歩19分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：高倉町 停歩14分
- 東京都日野市旭が丘2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 北八王子駅/八高線 徒歩19分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：高倉町 停歩14分
- 東京都日野市旭が丘2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 万願寺駅 地上2階建て 築37年
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩14分 高幡不動駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市万願寺1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築31年
マンション2.75
（評価4件）
コメント3件- 高幡不動駅/京王線 徒歩12分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩17分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都日野市万願寺6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルブル
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩7分 高幡不動駅/京王線 徒歩22分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都日野市万願寺003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン南平A
マンション- 高幡不動駅/京王線 徒歩10分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩12分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩20分
- 東京都日野市南平001
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 平山城址公園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩10分 南平駅/京王線 徒歩11分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都日野市平山4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエア
アパート- 平山城址公園駅/京王線 徒歩9分 南平駅/京王線 徒歩10分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩25分 長沼駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市平山004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩10分 南平駅/京王線 徒歩18分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都日野市南平4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップヒルゲート
マンション- 程久保駅/多摩モノレール 徒歩8分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩9分 高幡不動駅/京王線 徒歩22分
- 東京都日野市程久保8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 甲州街道駅 地上2階建て 築38年
アパート- 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市大字川辺堀之内
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
衣笠邸
一戸建て- 長沼駅/京王線 徒歩8分 平山城址公園駅/京王線 徒歩13分 北野駅/京王線 徒歩22分
- 東京都日野市西平山2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日生ハイム
アパート- 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩10分 高幡不動駅/多摩モノレール 徒歩11分
- 東京都日野市大字石田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カジュアルハウス
アパート- 南平駅/京王線 徒歩1分以内 平山城址公園駅/京王線 徒歩15分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 高幡不動駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市南平7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 南平駅 地上2階建て 築33年
アパート- 南平駅/京王線 徒歩1分以内 平山城址公園駅/京王線 徒歩18分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 高幡不動駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市南平7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンアーバン3
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 平山城址公園駅/京王線 徒歩10分 南平駅/京王線 徒歩12分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都日野市平山4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ステラII
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 南平駅/京王線 徒歩30分
- 東京都日野市多摩平7
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ籏野A
アパート- 長沼駅/京王線 徒歩6分 北野駅/京王線 徒歩15分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都日野市西平山3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 長沼駅 地上3階建て 築5年
アパート- 長沼駅/京王線 徒歩15分 平山城址公園駅/京王線 徒歩20分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 北野駅/京王線 徒歩24分
- 東京都日野市西平山3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 南平駅/京王線 徒歩20分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都日野市東豊田3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さかえ家ビル
マンション- 南平駅/京王線 徒歩1分以内 平山城址公園駅/京王線 徒歩20分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都日野市南平7
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ日野A
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩7分 百草園駅/京王線 徒歩10分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩13分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市三沢003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 程久保駅 地上2階建て 築34年
アパート- 程久保駅/多摩モノレール 徒歩1分以内 高幡不動駅/京王線 徒歩10分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩11分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都日野市程久保8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエッタ日野
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 平山城址公園駅/京王線 徒歩24分 北八王子駅/八高線 徒歩28分
- 東京都日野市旭が丘1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room西平山A棟
アパート- 長沼駅/京王線 徒歩15分 平山城址公園駅/京王線 徒歩19分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 北野駅/京王線 徒歩27分
- 東京都日野市西平山003
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武田コーポ
アパート- 南平駅/京王線 徒歩7分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都日野市南平8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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