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グレースハイム国分寺
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩6分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩17分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデル国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都国分寺市光町1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ泉
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩5分 国分寺駅/西武国分寺線 バス11分/バス停：東恋ヶ窪 停歩3分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩21分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩26分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪006
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ石川
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都国分寺市日吉町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築45年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都国分寺市日吉町2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二青木ハイツ
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩11分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩24分
- 東京都国分寺市本多5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上ハイツ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 バス12分/バス停：稲荷神社 停歩3分 谷保駅/南武線 バス6分/バス停：国立駅 停歩10分
- 東京都国分寺市光町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上3階建て 築28年
マンション- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩9分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ国分寺
アパート- 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩11分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩21分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築46年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩29分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩36分
- 東京都国分寺市光町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築36年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩6分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーシオン国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩19分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国分寺市富士本1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築39年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国立駅/南武線 徒歩28分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩33分
- 東京都国分寺市西町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月見ハイツ
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 北府中駅/武蔵野線 徒歩24分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都国分寺市東元町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松島ビル
マンション- 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩11分 北府中駅/武蔵野線 徒歩20分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国分寺市東元町4丁目
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス武蔵野I
アパート- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩23分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩28分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都国分寺市西町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハイツ大竹
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩17分 北府中駅/武蔵野線 徒歩31分
- 東京都国分寺市東元町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムあい
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩30分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩34分
- 東京都国分寺市富士本3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩11分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩22分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ7
アパート- 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩11分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 北府中駅/武蔵野線 徒歩29分
- 東京都国分寺市東元町001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミッレ・ミリア
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩12分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩16分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：並木町二丁目 停歩1分以内 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都国分寺市北町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラス国分寺内藤I
アパート- 北府中駅/武蔵野線 バス10分/バス停：多摩蘭坂 停歩1分以内 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 谷保駅/南武線 徒歩27分
- 東京都国分寺市内藤1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築10年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 北府中駅/武蔵野線 徒歩28分
- 東京都国分寺市内藤001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅11
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩22分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都国分寺市本町3丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットK
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 地上2階建て 築35年
アパート- 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナコート
マンション- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール光町
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 バス12分/バス停：稲荷神社 停歩3分 谷保駅/南武線 バス6分/バス停：国立駅 停歩12分
- 東京都国分寺市光町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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