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中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上4階建て 築38年
マンション4.0
（評価13件）
コメント13件- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩12分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築14年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩7分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：東戸倉一丁目 停歩2分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：東戸倉一丁目 停歩2分
- 東京都国分寺市東戸倉2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール西国分寺
マンション4.0
（評価13件）
コメント13件- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都国分寺市西町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩18分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール国分寺
マンション- 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩5分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩14分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウィルS
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩7分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：東戸倉一丁目 停歩2分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 新小平駅/武蔵野線 徒歩29分
- 東京都国分寺市東戸倉2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築33年
アパート2.11
（評価18件）
コメント1件- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩9分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩19分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩29分
- 東京都国分寺市東戸倉1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアジュール
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩15分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築36年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国分寺市戸倉2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都国分寺市東元町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都国分寺市戸倉2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上4階建て 築33年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム国分寺
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国分寺市東元町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IVY
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都国分寺市東元町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末広マンション
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩22分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩28分
- 東京都国分寺市本町4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンボックスVIII
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩15分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブーシェ
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都国分寺市東元町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカシェート
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：団地南 停歩2分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩28分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都国分寺市西町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築22年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩27分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩27分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩34分
- 東京都国分寺市西町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマロンコート
アパート1.0
（評価3件）
コメント3件- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩12分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国分寺市並木町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築34年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩24分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩27分
- 東京都国分寺市本多4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミモザハウス
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩23分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩23分
- 東京都国分寺市富士本1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築28年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩23分
- 東京都国分寺市富士本1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築14年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩16分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴ・ハイムB
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩4分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩22分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分
- 東京都国分寺市東戸倉2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニューフィフス
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩24分 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩27分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都国分寺市本多004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩18分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国分寺市北町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズK
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩21分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国分寺市本多2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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