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レオパレスポートサイド
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩32分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩41分 昭島駅/青梅線 バス36分/バス停：コトブキ村山工場入口 停歩8分 桜街道駅/多摩モノレール バス30分/バス停：榎一丁目 停歩18分 東福生駅/八高線 徒歩66分
- 東京都武蔵村山市伊奈平6丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス栄
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩16分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩34分
- 東京都武蔵村山市大南1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ喜
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩27分 昭島駅/青梅線 バス34分/バス停：岸 停歩1分以内 立川駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：新道 停歩2分
- 東京都武蔵村山市岸1丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンドエル21A
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：新海道 停歩7分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩24分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩30分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩52分
- 東京都武蔵村山市学園5丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリラ大南
アパート1.44
（評価9件）
コメント9件- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩17分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩22分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩24分
- 東京都武蔵村山市大南3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラドゥアーレ
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：大南一丁目 停歩1分以内 箱根ケ崎駅/八高線 バス31分/バス停：大南一丁目 停歩1分以内
- 東京都武蔵村山市大南1丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 バス30分/バス停：五中南 停歩7分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩51分 東福生駅/八高線 徒歩84分
- 東京都武蔵村山市残堀4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築27年
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：中藤 停歩4分
- 東京都武蔵村山市中藤3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス谷津
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩29分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩37分 西武球場前駅/西武狭山線 徒歩39分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：中藤 停歩4分
- 東京都武蔵村山市中藤3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩26分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩34分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩41分 西武球場前駅/西武狭山線 徒歩45分
- 東京都武蔵村山市中央2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上4階建て 築31年
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：大南一丁目 停歩1分以内 箱根ケ崎駅/八高線 バス31分/バス停：大南一丁目 停歩1分以内
- 東京都武蔵村山市大南1丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン武蔵野
マンション- 上北台駅/多摩モノレール バス14分/バス停：横田トンネル前 停歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：横田 停歩12分
- 東京都武蔵村山市本町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 玉川上水駅 地上2階建て 築26年
アパート- 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩11分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩13分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩19分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：玉川上水駅停 停歩13分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都武蔵村山市大南4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 玉川上水駅 地上2階建て 築26年
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩13分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩13分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩23分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩24分
- 東京都武蔵村山市大南004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール
アパート- 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩11分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩13分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩19分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：玉川上水駅停 停歩13分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都武蔵村山市大南004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルエステート山田
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：村山医療センター入口 停歩4分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩23分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都武蔵村山市学園5丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール大南
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩16分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：金比羅橋 停歩11分
- 東京都武蔵村山市大南3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩16分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：金比羅橋 停歩11分
- 東京都武蔵村山市大南3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩18分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩21分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩30分
- 東京都武蔵村山市学園4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 バス12分/バス停：中藤 停歩1分以内 上北台駅/多摩モノレール 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：中藤 停歩1分以内 花小金井駅/西武新宿線
- 東京都武蔵村山市中藤4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 都営バス バス停：三ツ木交差点(JR中央線立川駅 停歩4分 バス停：武蔵村山高校南(JR青梅線昭島 停歩12分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩40分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩46分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩52分
- 東京都武蔵村山市三ツ藤003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桃ノ木
アパート- 都営バス バス停：三ツ木交差点(JR中央線立川駅 停歩4分 バス停：武蔵村山高校南(JR青梅線昭島 停歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：三ツ木 停歩7分 昭島駅/青梅線 バス23分/バス停：三ツ藤 停歩12分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩40分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩46分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩52分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩59分
- 東京都武蔵村山市三ツ藤003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：三ツ木 停歩7分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩41分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩46分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩52分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩59分
- 東京都武蔵村山市三ツ藤3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 桜街道駅 地上2階建て 築24年
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩23分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩24分
- 東京都武蔵村山市大南2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークコート
アパート- 武蔵村山市 バス停：富士塚(JR中央本線立川駅発) 停歩3分 西武立川駅/西武拝島線 バス10分/バス停：富士塚 停歩1分以内 昭島駅/青梅線 バス22分/バス停：富士塚 停歩1分以内 上北台駅/多摩モノレール 徒歩35分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩38分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩44分
- 東京都武蔵村山市中原001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 武蔵村山市 バス停：富士塚(JR中央本線立川駅発) 停歩3分 西武立川駅/西武拝島線 バス10分/バス停：富士塚 停歩1分以内 昭島駅/青梅線 バス22分/バス停：富士塚 停歩1分以内 上北台駅/多摩モノレール 徒歩35分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩38分
- 東京都武蔵村山市中原001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 昭島駅/青梅線 バス22分/バス停：富士塚 停歩1分以内 上北台駅/多摩モノレール 徒歩35分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩38分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩50分 東福生駅/八高線 徒歩74分
- 東京都武蔵村山市中原1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パープルヴィラ
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩27分 昭島駅/青梅線 バス26分/バス停：コトブキ村山工場入口 停歩4分
- 東京都武蔵村山市伊奈平5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー三ツ藤
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：三ツ藤住宅東 停歩8分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩40分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩42分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩46分 昭島駅/青梅線 バス49分/バス停：八小入口 停歩8分
- 東京都武蔵村山市三ツ藤1丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ高柳
マンション- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩20分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：大南 停歩8分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都武蔵村山市大南3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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