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八高線 箱根ケ崎駅 地上4階建て 築33年
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 バス10分/バス停：岸 停歩3分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：岸 停歩3分
- 東京都武蔵村山市岸2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築26年
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩26分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩35分
- 東京都武蔵村山市中央2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東早ビル
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩18分
- 東京都武蔵村山市大南1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩18分
- 東京都武蔵村山市大南1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルブル三ツ木
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 バス11分/バス停：村山第二小学校 停歩1分以内 昭島駅/青梅線 バス15分/バス停：村山第二小 停歩1分以内 東大和市駅/西武拝島線 バス27分/バス停：峰 停歩3分 箱根ケ崎駅/八高線
- 東京都武蔵村山市三ツ木1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサII
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩23分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩24分
- 東京都武蔵村山市大南2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリアス ホームII
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩10分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩14分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩25分
- 東京都武蔵村山市大南5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 桜街道駅 地上3階建て 築20年
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩18分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩19分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩19分
- 東京都武蔵村山市大南3丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上3階建て 築37年
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩26分 昭島駅/青梅線 バス25分/バス停：岸 停歩4分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：岸 停歩4分
- 東京都武蔵村山市岸1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 桜街道駅 地上2階建て 築17年
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩19分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩20分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都武蔵村山市学園4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス雷塚II
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩18分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩21分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩27分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩30分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩45分
- 東京都武蔵村山市学園4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上2階建て 築48年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩18分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都武蔵村山市大南1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上3階建て 築37年
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩26分 昭島駅/青梅線 バス25分/バス停：岸 停歩4分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：岸 停歩4分 西武立川駅/西武拝島線 バス13分/バス停：残堀 停歩26分
- 東京都武蔵村山市岸1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩32分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩41分 東福生駅/八高線 徒歩67分 東大和市駅/西武拝島線 昭島駅/青梅線
- 東京都武蔵村山市伊奈平6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築23年
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩22分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩31分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩41分 西武球場前駅/西武狭山線 徒歩45分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩63分
- 東京都武蔵村山市神明1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール大南B
マンション- 玉川上水駅/多摩モノレール バス1分以内/バス停：大南三丁目 停歩1分以内 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：大南 停歩7分
- 東京都武蔵村山市大南3丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 玉川上水駅 地上2階建て 築39年
マンション- 玉川上水駅/多摩モノレール バス1分以内/バス停：大南三丁目 停歩1分以内 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：大南 停歩7分
- 東京都武蔵村山市大南3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンキエム
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩26分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩39分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩63分
- 東京都武蔵村山市神明1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上2階建て 築46年
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩21分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都武蔵村山市大南3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大南
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩21分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都武蔵村山市大南3丁目
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 バス12分/バス停：中藤 停歩1分以内 上北台駅/多摩モノレール 徒歩29分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩158分
- 東京都武蔵村山市中藤4丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミ・パルフェットII
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 バス12分/バス停：中藤 停歩1分以内 上北台駅/多摩モノレール 徒歩29分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩158分
- 東京都武蔵村山市中藤4丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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