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グリーンプラザTIS
マンション- 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩1分以内 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩22分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩23分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩24分
- 東京都多摩市唐木田001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急多摩線 唐木田駅 地上5階建て 築34年
マンション- 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩1分以内 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩22分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩24分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩25分
- 東京都多摩市唐木田1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急多摩線 唐木田駅 地上2階建て 築37年
アパート4.92
（評価12件）
コメント12件- 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩5分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩28分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩29分
- 東京都多摩市唐木田1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急多摩線 小田急多摩センター駅 地上3階建て 築41年
マンション- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩6分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩6分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩6分
- 東京都多摩市愛宕4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ永山
アパート- 小田急永山駅/小田急多摩線 バス7分/バス停：瓜生 停歩2分 鶴川駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：瓜生 停歩2分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩25分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩33分
- 東京都多摩市永山6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークマンション小礒
マンション3.13
（評価8件）
コメント1件- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩9分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩9分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩23分
- 東京都多摩市乞田000
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王永山駅 地上4階建て 築33年
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩12分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩12分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス24分/バス停：聖ヶ丘センター 停歩5分
- 東京都多摩市馬引沢2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザンドヴィレッジ桜ヶ丘
アパート- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩12分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール バス5分/バス停：和田 停歩8分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩30分
- 東京都多摩市東寺方
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールシティー
マンション3.22
（評価9件）
コメント10件- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩14分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩14分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩17分
- 東京都多摩市豊ヶ丘001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ峯岸
マンション- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 バス12分/バス停：一本杉公園 停歩2分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス12分/バス停：一本杉公園 停歩2分 京王永山駅/京王相模原線 バス24分/バス停：恵泉女学園大学 停歩9分
- 東京都多摩市南野2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーリ・フローレンスB
マンション- 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩12分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩13分 若葉台駅/京王相模原線 徒歩25分 はるひ野駅/小田急多摩線 徒歩27分
- 東京都多摩市馬引沢2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKプラザ
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩5分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩7分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩24分
- 東京都多摩市永山1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイムヴィラながい
マンション- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス20分/バス停：永山高校 停歩3分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩24分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩26分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩33分 はるひ野駅/小田急多摩線 徒歩34分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩36分
- 東京都多摩市永山6丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王永山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 バス6分/バス停：永山高校 停歩3分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス20分/バス停：永山高校 停歩3分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩25分 はるひ野駅/小田急多摩線 バス20分/バス停：永山高校 停歩6分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩35分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩37分
- 東京都多摩市永山6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ多摩永山
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩10分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩11分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス14分/バス停：大橋 停歩1分以内
- 東京都多摩市貝取1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王永山駅 地上7階建て 築34年
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩10分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩10分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス14分/バス停：大橋 停歩1分以内 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩24分
- 東京都多摩市貝取1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩10分 中河原駅/京王線 徒歩22分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩27分
- 東京都多摩市関戸5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩10分 中河原駅/京王線 徒歩22分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩27分
- 東京都多摩市関戸5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 地上2階建て 築18年
アパート- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩11分 百草園駅/京王線 徒歩16分 中河原駅/京王線 徒歩33分
- 東京都多摩市一ノ宮4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール小形
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩12分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩12分
- 東京都多摩市馬引沢2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 地上4階建て 築37年
マンション- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス16分/バス停：桜ヶ丘カントリークラブ 停歩2分 京王永山駅/京王相模原線 バス20分/バス停：記念館前 停歩2分 小田急永山駅/小田急多摩線 バス20分/バス停：記念館前 停歩2分
- 東京都多摩市連光寺4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークマンション小礒2
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩7分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩7分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス13分/バス停：貝取 停歩3分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩28分
- 東京都多摩市永山2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール聖蹟
マンション- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス5分/バス停：和田 停歩4分
- 東京都多摩市和田
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ3
アパート- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩10分 中河原駅/京王線 徒歩22分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩27分
- 東京都多摩市関戸5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉田(多摩市連光寺)
アパート- 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩18分 中河原駅/京王線 徒歩25分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩29分
- 東京都多摩市連光寺1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング落合
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 バス8分/バス停：一本杉公園 停歩3分 多摩センター駅/多摩モノレール バス8分/バス停：一本杉公園 停歩3分 京王多摩センター駅/京王相模原線 バス8分/バス停：一本杉公園 停歩3分
- 東京都多摩市落合6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 地上3階建て 築42年
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩20分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩24分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩32分
- 東京都多摩市和田
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼野ハイツ
アパート- 聖蹟桜ヶ丘駅/京王線 バス6分/バス停：多摩第二小学校 停歩3分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩23分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩23分 百草園駅/京王線 徒歩26分
- 東京都多摩市和田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールYAMANI
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩11分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩12分 若葉台駅/京王相模原線 徒歩25分
- 東京都多摩市馬引沢1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルエスコーポ
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩12分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩12分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩20分
- 東京都多摩市聖ヶ丘1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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