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レオパレスキャピタル平松
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩9分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩18分 田無駅/西武新宿線 徒歩19分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都西東京市保谷町6丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスむさしの
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都西東京市新町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築32年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩8分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 保谷駅/西武池袋線 徒歩39分
- 東京都西東京市ひばりが丘1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩13分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都西東京市保谷町6丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築32年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 田無駅/西武新宿線 徒歩23分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都西東京市新町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築34年
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩12分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都西東京市北町6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローカスヒライ
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 田無駅/西武新宿線 徒歩23分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都西東京市新町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都西東京市柳沢1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートジュネス
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩7分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都西東京市南町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン東伏見B
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩17分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都西東京市東伏見4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルハイム
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩11分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩25分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都西東京市泉町6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースハウス
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩12分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都西東京市北町6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マナハイム武蔵野
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩22分
- 東京都西東京市新町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレオ
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都西東京市柳沢1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン91
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩6分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩25分 保谷駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都西東京市谷戸町2
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上6階建て 築21年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩6分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 徒歩43分
- 東京都西東京市谷戸町2丁目
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ鈴鹿
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩27分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 武蔵境駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都西東京市向台町4丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩13分 保谷駅/西武池袋線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市中町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル芝久保
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩27分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分
- 東京都西東京市芝久保町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳沢コーポ
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩2分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩13分 田無駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市保谷町3丁目
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築46年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩2分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩13分 田無駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市保谷町3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築46年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩2分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩13分 田無駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市保谷町3丁目
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市富士町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドハイツ東伏見
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市富士町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上4階建て 築35年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩5分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩23分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都西東京市田無町4丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネひばりケ丘
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都西東京市谷戸町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩16分 田無駅/西武新宿線 徒歩19分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩40分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス41分/バス停：西原グリーンハイツ 停歩12分
- 東京都西東京市芝久保町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上3階建て 築34年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩18分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩19分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線
- 東京都西東京市谷戸町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツA
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩16分 田無駅/西武新宿線 徒歩19分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩39分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス41分/バス停：西原グリーンハイツ 停歩12分
- 東京都西東京市芝久保町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上8階建て 築33年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩10分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：田無町二丁目 停歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都西東京市田無町1丁目
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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