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パレスミユキ12番館
マンション- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩1分以内 稲田堤駅/南武線 徒歩4分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩38分
- 神奈川県川崎市多摩区菅5
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエフ
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩2分 稲田堤駅/南武線 徒歩5分 矢野口駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区菅4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMレジデンス
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩4分 生田駅/小田急小田原線 徒歩14分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランドB
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩4分 稲田堤駅/南武線 徒歩7分 矢野口駅/南武線 徒歩15分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市多摩区菅5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ登戸新町
マンション- 登戸駅/南武線 徒歩4分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩10分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 登戸駅 地上4階建て 築35年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 登戸駅/南武線 徒歩4分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドS
マンション- 久地駅/南武線 徒歩5分 津田山駅/南武線 徒歩17分 宿河原駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原006
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩7分 稲田堤駅/南武線 徒歩8分 矢野口駅/南武線 徒歩15分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザーレ・ターコイズ向ヶ丘遊園
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩7分 登戸駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩7分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩21分 中野島駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビィレッチ井田
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩8分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩13分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩29分 中野島駅/南武線
- 神奈川県川崎市多摩区栗谷3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデハイツ
マンション- 久地駅/南武線 徒歩9分 宿河原駅/南武線 徒歩16分 津田山駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区堰1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 登戸駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 登戸駅/南武線 徒歩10分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩12分 向ヶ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分 中野島駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸新町000
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築7年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩10分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩25分 稲田堤駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST－RENT中野島II
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩10分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩25分 稲田堤駅/南武線 徒歩26分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩30分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩30分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築7年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩10分 登戸駅/南武線 徒歩24分 稲田堤駅/南武線 徒歩25分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分 生田駅/小田急小田原線 徒歩20分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハウス登戸
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩13分 登戸駅/南武線 徒歩15分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデソル
アパート- 登戸駅/南武線 徒歩5分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩7分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩21分 中野島駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区生田8
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・レトアール
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩8分 生田駅/小田急小田原線 徒歩15分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上3階建て 築27年
マンション- 久地駅/南武線 徒歩9分 宿河原駅/南武線 徒歩15分 津田山駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区堰1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス多摩ぶらーま
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 宿河原駅/南武線 徒歩10分 久地駅/南武線 徒歩15分 登戸駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 稲田堤駅 地上3階建て 築19年
マンション- 稲田堤駅/南武線 徒歩10分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩12分 中野島駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアコート
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：生田高校前 停歩3分 生田駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市多摩区南生田4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス向ヶ丘
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩11分 稲田堤駅/南武線 バス8分/バス停：生田宿 停歩4分 登戸駅/南武線 徒歩18分 生田駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパンシー
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩13分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩18分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩19分 生田駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーハウス
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩13分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩20分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウブスナ
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩14分 登戸駅/南武線 徒歩18分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上3階建て 築21年
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩14分 生田駅/小田急小田原線 徒歩17分 稲田堤駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区生田3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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