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プレステージ駒場
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩12分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分 渋谷駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区駒場1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩12分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分 渋谷駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区駒場1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上9階建て 築10年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 白金台駅/都営三田線 徒歩16分 恵比寿駅/山手線 徒歩25分
- 東京都港区南麻布4
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ志茂
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区志茂4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・パーククロス広尾
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩4分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩10分 白金台駅/都営三田線 徒歩17分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩26分
- 東京都港区南麻布004
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン板橋
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩4分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 バス18分/バス停：志村一丁目 停歩6分
- 東京都板橋区大原町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス壽光I
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩18分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 赤羽駅/京浜東北線 バス14分/バス停：前野町4丁目 停歩5分
- 東京都板橋区前野町3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォセット本蓮沼
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩4分 赤羽駅/埼京線 バス7分/バス停：ＨＰＳＣ北門 停歩3分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルプレミアム西新宿
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 新宿西口駅/都営大江戸線 徒歩10分 大久保駅/総武線 徒歩10分 新大久保駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区西新宿8丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クララ荘
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分 東十条駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区西が丘2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上2階建て 築5年
アパート- 大山駅/東武東上線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 池袋駅/山手線 徒歩195分
- 東京都板橋区南町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上3階建て 築11年
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 赤羽駅/埼京線 バス22分/バス停：鹿浜十字路 停歩4分
- 東京都足立区江北007
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ロンドン
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩7分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上2階建て（地下1階付き） 築46年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩7分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上2階建て 築47年
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩11分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区赤羽西2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きらく荘
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽西4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上2階建て 築64年
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都北区赤羽西4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上2階建て 築51年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区西が丘2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡忠荘
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 赤羽駅/埼京線 バス17分/バス停：環七新田 停歩3分 東十条駅/京浜東北線 徒歩28分
- 東京都足立区新田1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツトーワ
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩27分
- 東京都北区西が丘1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅野ハイツ
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区志茂3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上2階建て 築55年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区志茂3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス東十条
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩6分 十条駅/埼京線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 徒歩17分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区中十条4
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RASIS大山－山手通り
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩20分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上13階建て 築17年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩20分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイシルク
アパート- 初台駅/京王線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩14分 新宿駅/山手線 バス16分/バス停：本町一丁目 停歩5分
- 東京都渋谷区本町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれ荘
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩14分 大山駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区南町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十条ローゼンハイム
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区十条仲原4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
のべるリージョン
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 バス10分/バス停：鹿浜橋 停歩2分 赤羽駅/埼京線 バス15分/バス停：鹿浜橋 停歩2分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩25分
- 東京都足立区鹿浜3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上5階建て 築3年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩13分 新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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