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ビレッジハウス芝浦タワー1号棟
マンション- 品川駅/京浜東北線 徒歩30分 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩6分 三田駅/都営浅草線 徒歩8分 田町駅/山手線 徒歩12分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩16分
- 東京都港区海岸3
- 築31年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA北品川(オルタナ北品川)
マンション- 品川駅/山手線 徒歩20分 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 北品川駅/京急本線 徒歩10分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分 青物横丁駅/京急本線 徒歩11分 大井町駅/東急大井町線 徒歩21分 大崎駅/山手線 徒歩23分
- 東京都品川区北品川2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上9階建て 築19年
マンション- 品川駅/山手線 徒歩19分 新馬場駅/京急本線 徒歩2分 北品川駅/京急本線 徒歩8分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩14分
- 東京都品川区北品川2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン高輪
マンション- 品川駅/山手線 徒歩18分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩3分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区高輪2
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 泉岳寺駅 地上12階建て 築19年
マンション- 品川駅/山手線 徒歩9分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都港区高輪2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス ノールノール
アパート- 品川駅/山手線 徒歩14分 北品川駅/京急本線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区北品川5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 地上12階建て 築31年
マンション- 品川駅/常磐線 バス10分/バス停：芝浦三丁目 停歩7分 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩6分 三田駅/都営浅草線 徒歩8分 田町駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区海岸3丁目
- 築31年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア高輪桂坂
マンション- 品川駅/山手線 徒歩9分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩5分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都港区高輪2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 品川駅/山手線 徒歩14分 北品川駅/京急本線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区北品川5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上11階建て 築19年
マンション- 品川駅/山手線 徒歩12分 北品川駅/京急本線 徒歩5分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 新馬場駅/京急本線 徒歩10分
- 東京都品川区東品川1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Daffitto天王洲
マンション- 品川駅/山手線 徒歩15分 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩7分 北品川駅/京急本線 徒歩8分
- 東京都品川区東品川1丁目
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 地上14階建て（地下1階付き） 築21年
マンション- 品川駅/東海道本線 徒歩19分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩8分 新馬場駅/京急本線 徒歩8分 北品川駅/京急本線 徒歩11分
- 東京都品川区東品川1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上8階建て 築40年
マンション- 品川駅/山手線 徒歩13分 北品川駅/京急本線 徒歩5分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 大崎駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩17分
- 東京都品川区北品川3丁目
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・ガーラ高輪
マンション- 品川駅/山手線 徒歩14分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩1分以内 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩3分
- 東京都港区高輪2
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北品川
マンション- 品川駅/山手線 徒歩17分 北品川駅/京急本線 徒歩5分 新馬場駅/京急本線 徒歩8分 大崎駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区北品川3
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上3階建て 築27年
マンション- 品川駅/山手線 徒歩15分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 白金台駅/都営三田線 徒歩8分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩8分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区高輪1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガ高輪
マンション- 品川駅/山手線 徒歩19分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩8分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区高輪1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SS．FLAT北品川
マンション- 品川駅/山手線 徒歩11分 北品川駅/京急本線 徒歩2分 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩18分
- 東京都品川区北品川1
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HJ PLACE TAKANAWA
マンション- 品川駅/山手線 徒歩19分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都港区高輪1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 品川駅/山手線 徒歩19分 新馬場駅/京急本線 徒歩4分 北品川駅/京急本線 徒歩7分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩14分
- 東京都品川区北品川2丁目
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア東品川
マンション- 品川駅/山手線 徒歩12分 北品川駅/京急本線 徒歩5分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分
- 東京都品川区東品川1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上15階建て 築2年
マンション- 品川駅/山手線 徒歩20分 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 北品川駅/京急本線 徒歩10分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 大井町駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都品川区北品川2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO島津山West
マンション- 品川駅/山手線 徒歩20分 五反田駅/山手線 徒歩5分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩10分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大井町駅 地上14階建て 築40年
マンション- 品川駅/山手線 バス23分/バス停：八潮公園前 停歩4分 大井町駅/京浜東北線 バス11分/バス停：八潮公園前 停歩4分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分
- 東京都品川区八潮5
- 築40年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上6階建て 築25年
マンション- 品川駅/山手線 徒歩10分 北品川駅/京急本線 徒歩2分 新馬場駅/京急本線 徒歩7分
- 東京都品川区北品川1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン品川
マンション- 品川駅/山手線 徒歩12分 北品川駅/京急本線 徒歩2分 新馬場駅/京急本線 徒歩7分
- 東京都品川区北品川1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence 高輪
マンション- 品川駅/山手線 徒歩14分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩5分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩7分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都港区高輪2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート品川
マンション- 品川駅/京浜東北線 徒歩16分 新馬場駅/京急本線 徒歩5分 北品川駅/京急本線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区北品川3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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