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ゆりかもめ 日の出駅 地上12階建て 築7年
マンション- 浜松町駅/山手線 徒歩14分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩4分 三田駅/都営浅草線 徒歩10分 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩12分 田町駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都港区海岸2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 芝公園駅 地上5階建て 築2年
マンション- 大門駅/都営大江戸線 徒歩10分 浜松町駅/山手線 徒歩11分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分
- 東京都港区芝2丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネパルティーレ汐留
マンション- 大門駅/都営浅草線 徒歩8分 浜松町駅/山手線 徒歩8分 汐留駅/都営大江戸線 徒歩5分 新橋駅/東海道本線 徒歩8分 御成門駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都港区東新橋2丁目
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 汐留駅 地上11階建て（地下1階付き） 築23年
マンション- 浜松町駅/山手線 徒歩8分 大門駅/都営大江戸線 徒歩9分 汐留駅/都営大江戸線 徒歩5分 新橋駅/山手線 徒歩8分 御成門駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都港区東新橋2丁目
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芝ビルディング
マンション- 浜松町駅/山手線 徒歩13分 三田駅/都営浅草線 徒歩5分 田町駅/山手線 徒歩8分 芝公園駅/都営三田線 徒歩8分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩11分
- 東京都港区芝4丁目
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 地上12階建て 築15年
マンション- 浜松町駅/山手線 徒歩21分 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩3分 田町駅/山手線 徒歩11分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩12分 三田駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都港区海岸3
- 築15年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート
マンション- 浜松町駅/山手線 徒歩14分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩6分 三田駅/都営浅草線 徒歩7分 田町駅/山手線 徒歩8分
- 東京都港区芝浦1
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・グラシエル レゼール御成門
マンション- 大門駅/都営大江戸線 徒歩9分 御成門駅/都営三田線 徒歩2分 新橋駅/山手線 徒歩10分
- 東京都港区新橋6
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス東京新橋
マンション- 大門駅/都営大江戸線 徒歩9分 浜松町駅/山手線 徒歩11分 御成門駅/都営三田線 徒歩3分 新橋駅/山手線 徒歩10分
- 東京都港区新橋6
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 御成門駅 地上12階建て 築21年
マンション- 大門駅/都営大江戸線 徒歩7分 浜松町駅/山手線 徒歩11分 御成門駅/都営三田線 徒歩3分 新橋駅/山手線 徒歩8分 汐留駅/ゆりかもめ 徒歩11分
- 東京都港区新橋6丁目
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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