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Grande Maison SUGAMO
アパート- 巣鴨駅/山手線 徒歩7分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩6分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩8分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 大塚駅/山手線 徒歩13分 駒込駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区巣鴨5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上8階建て 築3年
マンション- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分 大塚駅/山手線 徒歩4分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩4分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームステージ
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩16分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区西巣鴨3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上7階建て 築35年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩6分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩7分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA大塚
マンション- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 大塚駅/山手線 徒歩4分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩4分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La foresta komagome
マンション- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩9分 上中里駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都豊島区駒込6
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D′クラディア山手大塚
マンション- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 大塚駅/山手線 徒歩4分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 新庚申塚駅 地上5階建て 築2年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩14分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩1分以内 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩4分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都豊島区巣鴨5丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WHARF駒込
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩17分 駒込駅/山手線 徒歩6分 上中里駅/京浜東北線 徒歩10分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 尾久駅/高崎線 徒歩21分
- 東京都北区西ケ原1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 駒込駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩17分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 上中里駅/京浜東北線 徒歩10分 尾久駅/高崎線 徒歩21分
- 東京都北区西ケ原1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 庚申塚駅 地上5階建て 築2年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩12分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩1分以内 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩4分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分
- 東京都豊島区西巣鴨3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 滝野川一丁目駅 地上3階建て 築6年
アパート- 巣鴨駅/山手線 徒歩16分 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩14分 上中里駅/京浜東北線 徒歩15分 駒込駅/山手線 徒歩15分
- 東京都北区西ケ原4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上5階建て 築35年
マンション- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都豊島区南大塚1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・南大塚No.1
マンション- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都豊島区南大塚001
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 巣鴨II
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩11分 千石駅/都営三田線 徒歩11分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都豊島区巣鴨1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 本駒込
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩16分 駒込駅/山手線 徒歩6分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 田端駅/京浜東北線 徒歩15分 上中里駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都文京区本駒込005
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート巣鴨
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上7階建て 築4年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山ビル
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩15分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都豊島区西巣鴨4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上4階建て 築21年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩15分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都豊島区西巣鴨4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア西巣鴨駅前レジデンス
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩14分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都豊島区巣鴨5丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP南大塚第3
マンション- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩7分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス文京千石
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩15分 千石駅/都営三田線 徒歩9分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区千石3丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 新庚申塚駅 地上3階建て 築5年
アパート- 巣鴨駅/山手線 徒歩7分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩5分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩8分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都豊島区巣鴨005
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上5階建て 築20年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都豊島区駒込4
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上5階建て 築35年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩16分 駒込駅/山手線 徒歩2分 田端駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区中里1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 千石駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩20分 千石駅/都営三田線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩15分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都文京区千石2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 巣鴨駅/山手線 徒歩6分 駒込駅/山手線 徒歩10分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩15分
- 東京都豊島区駒込4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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