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総武線 東中野駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩8分 大久保駅/総武線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエッグス東中野A
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩8分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO東新宿II
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩10分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都新宿区大久保2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 東新宿駅 地上4階建て 築2年
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩10分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都新宿区大久保2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新宿WEST PLACE
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩6分 大久保駅/総武線 徒歩1分以内 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都新宿区百人町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエッグス東中野S
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩8分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 新大久保駅 地上3階建て 築5年
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩2分 大久保駅/総武線 徒歩5分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都新宿区百人町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス・スタイル高田馬場
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩25分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 目白駅/山手線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都新宿区高田馬場3丁目
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野アパート
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩15分 高田馬場駅/山手線 徒歩5分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 東新宿駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 新大久保駅/山手線 徒歩14分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩4分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩8分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都新宿区新宿7
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三香レジデンス
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩4分 大久保駅/総武線 徒歩4分 新宿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都新宿区百人町2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 高田馬場駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩14分 大久保駅/総武線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区百人町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IKハイツ7
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩12分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩2分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 大久保駅/総武線 徒歩12分
- 東京都新宿区新宿7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 地上4階建て 築3年
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩10分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区大久保2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE若松町
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩18分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩7分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区若松町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野寺コーポ
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩8分 大久保駅/総武線 徒歩4分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区百人町2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルプレミアム西新宿
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩14分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 新宿西口駅/都営大江戸線 徒歩10分 大久保駅/総武線 徒歩10分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野寺マンション
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩8分 大久保駅/総武線 徒歩4分
- 東京都新宿区百人町2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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