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中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築36年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都小平市上水南町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢崎ハイツ
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都小金井市貫井南町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ (小金井)
アパート4.33
（評価3件）
コメント0件- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩25分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都小金井市桜町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 東小金井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩26分
- 東京都小金井市梶野町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩26分
- 東京都小金井市梶野町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築53年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩22分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都小金井市前原町2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファミリアシモサト
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：西団地入口 停歩7分 花小金井駅/西武新宿線 バス18分/バス停：西団地入口 停歩7分 清瀬駅/西武池袋線 バス19分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 東久留米駅/西武池袋線 バス19分/バス停：西団地入口 停歩7分 新秋津駅/武蔵野線 バス13分/バス停：青葉町一丁目 停歩13分
- 東京都東久留米市下里6丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩21分
- 東京都小金井市中町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKハイム
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩21分
- 東京都小金井市中町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントーク小金井
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都小金井市貫井南町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンダーソン・レジデンスII
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 府中駅/京王線 バス19分/バス停：南町二丁目 停歩4分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国分寺市南町2丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：法務局 停歩6分 府中駅/京王線 徒歩20分 東府中駅/京王線 徒歩23分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩23分
- 東京都府中市天神町002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木の芽館
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都小金井市貫井北町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貫井コーポ
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩29分
- 東京都小金井市貫井北町5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー田代
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都小平市上水南町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都小平市上水南町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーブ・ケビン
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都小金井市貫井北町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MCハイツ
アパート3.44
（評価9件）
コメント0件- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都小金井市貫井北町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 国分寺駅 地上4階建て 築39年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都国分寺市南町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上3階建て 築18年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：学園東町 停歩5分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：学園東町 停歩5分
- 東京都小平市学園東町3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウンハイツ
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩29分
- 東京都小金井市前原町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール東久留米
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 花小金井駅/西武新宿線 バス15分/バス停：神明社 停歩9分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩31分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩36分
- 東京都東久留米市中央町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 府中駅/京王線 バス16分/バス停：国分寺駅南口 停歩14分
- 東京都小金井市貫井南町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKエクセル
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 府中駅/京王線 バス16分/バス停：国分寺駅南口 停歩14分 北府中駅/武蔵野線 徒歩35分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩36分
- 東京都小金井市貫井南町4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：貫井南町一丁目 停歩5分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都小金井市貫井南町001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルハイツ
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都小金井市本町5丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
耳塚ハイツ
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩20分 花小金井駅/西武新宿線 バス20分/バス停：武蔵小金井駅 停歩8分
- 東京都小金井市緑町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築35年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩20分
- 東京都小金井市緑町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小金井市本町4丁目貸家
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都小金井市本町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て（地下1階付き） 築34年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都小金井市本町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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