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横浜線 八王子駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 八王子駅/横浜線 バス7分/バス停：サイエンスドーム 停歩2分 京王八王子駅/京王線 徒歩26分
- 東京都八王子市大横町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野上町ビル
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：西中野三丁目 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：西中野3丁目 停歩2分
- 東京都八王子市中野上町5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’sガーデン
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 山田駅/京王高尾線 徒歩24分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：千人町一丁目 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市台町004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築7年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 山田駅/京王高尾線 徒歩26分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 京王八王子駅/京王線 徒歩34分
- 東京都八王子市台町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：水無瀬橋 停歩2分
- 東京都八王子市日吉町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：日吉町 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス14分/バス停：日吉町 停歩5分
- 東京都八王子市元本郷町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェール 東浅川
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 狭間駅/京王高尾線 徒歩17分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上3階建て 築17年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 狭間駅/京王高尾線 徒歩17分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：西中野三丁目 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：西中野三丁目 停歩4分
- 東京都八王子市中野上町4丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上2階建て 築25年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：館事務所 停歩4分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市館町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築38年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分 八王子駅/横浜線 バス23分/バス停：楢原町 停歩7分
- 東京都八王子市楢原町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオリンピア
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 京王八王子駅/京王線 徒歩17分
- 東京都八王子市元横山町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築36年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：横川町住宅 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：横川町住宅 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：横川町住宅 停歩3分
- 東京都八王子市横川町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリーブル
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールタケオ
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：横川町住宅 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：横川町住宅 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：横川町住宅 停歩3分
- 東京都八王子市横川町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築38年
マンション3.56
（評価9件）
コメント0件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：西中野三丁目 停歩4分 山田駅/京王高尾線 徒歩40分
- 東京都八王子市中野上町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：楢原町 停歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：楢原町 停歩14分 秋川駅/五日市線 徒歩70分 東秋留駅/五日市線 徒歩73分
- 東京都八王子市犬目町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築10年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：犬目 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：楢原町 停歩14分 東秋留駅/五日市線 徒歩73分
- 東京都八王子市犬目町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルドラード
アパート3.67
（評価3件）
コメント0件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：犬目 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：犬目 停歩4分 秋川駅/五日市線 徒歩70分 東秋留駅/五日市線 徒歩73分
- 東京都八王子市犬目町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A＆U中野上町
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：西中野三丁目 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：西中野三丁目 停歩4分
- 東京都八王子市中野上町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RELUXIA西八王子
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩28分 八王子駅/八高線 徒歩36分
- 東京都八王子市千人町2丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 山田駅/京王高尾線 徒歩31分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都八王子市千人町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市本町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカ248
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩25分 山田駅/京王高尾線 徒歩26分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都八王子市千人町2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルアーク
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：楢原町 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：楢原町 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：楢原町 停歩5分
- 東京都八王子市楢原町000
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザントハウスII
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：めじろ台南 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩8分 山田駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市椚田町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパティオII
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：鶴巻橋 停歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：中野山王 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：中野山王 停歩3分
- 東京都八王子市中野山王002
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築52年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：新川口 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：新川口 停歩5分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：新川口 停歩5分
- 東京都八王子市川口町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール犬目
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：楢原町 停歩11分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：陶鎔小学校前 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：陶鎔小学校前 停歩1分以内
- 東京都八王子市犬目町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ二葉6号
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 狭間駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市長房町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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