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中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上5階建て 築28年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：馬場谷戸 停歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩43分
- 東京都八王子市中野町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天野ビル
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分
- 東京都八王子市千人町001
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エデンスクエア
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：熊野神社前 停歩3分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 狭間駅/京王高尾線 徒歩30分
- 東京都八王子市東浅川町000
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス4分/バス停：めじろ台一丁目 停歩13分 山田駅/京王高尾線 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市山田町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築2年
タウンハウス- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：新川口 停歩9分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：新川口 停歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川口 停歩9分
- 東京都八王子市犬目町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築30年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：浅川新地 停歩1分以内 狭間駅/京王高尾線 徒歩21分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 狭間駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市並木町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール八王子
マンション3.95
（評価43件）
コメント43件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩17分
- 東京都八王子市天神町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナークHARA
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩17分 山田駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市散田町4丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築41年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩17分 山田駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市散田町4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築16年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分 山田駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市散田町4丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築16年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分 狭間駅/京王高尾線 徒歩25分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：並?町 停歩7分
- 東京都八王子市散田町4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ加藤
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 狭間駅/京王高尾線 徒歩22分
- 東京都八王子市並木町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築17年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩26分 狭間駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市長房町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 狭間駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分 狭間駅/京王高尾線 徒歩15分 高尾駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市南新町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジノハイツII
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩49分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：下犬目 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：下犬目 停歩1分以内
- 東京都八王子市犬目町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィオラ2
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分 山田駅/京王高尾線 徒歩23分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：並木町 停歩7分
- 東京都八王子市散田町4丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラッツ楢原
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：楢原町 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：楢原町 停歩1分以内
- 東京都八王子市楢原町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：楢原町 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：楢原町 停歩1分以内
- 東京都八王子市楢原町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォーリス
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 狭間駅/京王高尾線 徒歩15分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩17分 高尾駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリートビル千人町
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 高尾駅/京王高尾線 バス17分/バス停：中央図書館前 停歩1分以内 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都八王子市千人町3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYOSHIKO
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩26分 狭間駅/京王高尾線 徒歩29分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市長房町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール椚田
アパート2.0
（評価9件）
コメント0件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：めじろ台一丁目 停歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市椚田町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：恩方車庫 停歩9分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：恩方車庫 停歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：恩方車庫 停歩9分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：川口小学校 停歩18分 京王八王子駅/京王線 バス28分/バス停：圏央道上川橋 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：影沢 停歩3分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩79分 秋川駅/五日市線 徒歩94分
- 東京都八王子市川口町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築45年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 狭間駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市並木町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミーユ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 京王八王子駅/京王線 徒歩30分
- 東京都八王子市千人町003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール暁町
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市暁町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 山田駅/京王高尾線 徒歩12分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市散田町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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