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中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築41年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：一本松 停歩10分 八王子駅/横浜線 バス28分/バス停：下犬目 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：下犬目 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツバッハ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：東楢原 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：東楢原 停歩7分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：東楢原 停歩7分
- 東京都八王子市中野町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインクレスト1
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 山田駅/京王高尾線 徒歩12分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市散田町002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス向日葵
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：楢原町 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：楢原町 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：楢原町 停歩7分
- 東京都八王子市楢原町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルガレーテ東浅川
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 狭間駅/京王高尾線 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩15分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築42年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 山田駅/京王高尾線 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：市民体育館前 停歩1分以内
- 東京都八王子市台町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内久ハイツ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：創価大正門・東京富士美術館 停歩6分 京王八王子駅/京王線 徒歩63分
- 東京都八王子市谷野町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築47年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：東楢原 停歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新清水橋 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：中野団地 停歩5分
- 東京都八王子市中野町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 秋川駅 地上2階建て 築60年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：楢原町 停歩15分 秋川駅/五日市線 バス15分/バス停：谷戸 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：犬目 停歩1分以内
- 東京都八王子市犬目町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上1階建て 築45年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 京王八王子駅/京王線 バス11分/バス停：中野 停歩3分 八王子駅/横浜線 バス9分/バス停：中野上町郵便局 停歩8分
- 東京都八王子市中野上町2
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内田コーポ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩60分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：切通し 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：切通し 停歩1分以内
- 東京都八王子市弐分方町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築42年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分
- 東京都八王子市台町4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森ハイツ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：城山手 停歩7分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：元八王子2丁目 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：元八王子2丁目 停歩5分
- 東京都八王子市元八王子町002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツKOTOH
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩16分
- 東京都八王子市元横山町003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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