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中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 八王子駅/八高線 徒歩48分 京王八王子駅/京王線 徒歩53分
- 東京都八王子市楢原町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上8階建て 築32年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：四谷北 停歩2分 狭間駅/京王高尾線 徒歩69分
- 東京都八王子市四谷町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田沢ビル
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市散田町3
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルチステップ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 山田駅/京王高尾線 徒歩29分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都八王子市千人町2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：三村橋 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：三村橋 停歩2分
- 東京都八王子市横川町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスナルニ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分 山田駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市散田町4丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレオパオラ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 山田駅/京王高尾線 徒歩30分
- 東京都八王子市追分町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェル弐番館
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 山田駅/京王高尾線 徒歩12分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：山田 停歩9分
- 東京都八王子市山田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェル壱番館
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 山田駅/京王高尾線 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：山田 停歩8分
- 東京都八王子市山田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィレッジFGH
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 八王子駅/八高線 徒歩48分 京王八王子駅/京王線 徒歩51分
- 東京都八王子市楢原町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オカドビル
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市小門町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYOSHIKO
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩26分 狭間駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市長房町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小比企6号棟 (501号室)
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 山田駅/京王高尾線 徒歩7分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩17分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩24分 めじろ台一丁目バス停留所 徒歩13分
- 東京都八王子市小比企町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：西中野三丁目 停歩5分
- 東京都八王子市清川町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：東楢原 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：東楢原 停歩3分
- 東京都八王子市楢原町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストフロレゾンA
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：楢原町 停歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：楢原町 停歩14分
- 東京都八王子市犬目町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルドラード
アパート3.67
（評価3件）
コメント0件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：楢原町 停歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：楢原町 停歩14分
- 東京都八王子市犬目町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスのぼり川
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：のぼり川 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：のぼり川 停歩2分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
粟沢マンション
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 京王八王子駅/京王線 バス9分/バス停：日吉町 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：日吉町 停歩5分 山田駅/京王高尾線 徒歩26分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市千人町002
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス西八王子
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 高尾駅/京王高尾線 バス13分/バス停：西八王子駅入口 停歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩26分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市千人町2丁目
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェリテ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩35分
- 東京都八王子市日吉町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩16分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市散田町4丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cocoa
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分
- 東京都八王子市大横町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王子レジデンス
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 八王子駅/横浜線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市八日町
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 八王子駅/横浜線 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市八日町
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシード中野
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：中野市民センター 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中野市民センター 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：中野市民センター 停歩2分
- 東京都八王子市中野町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハタノコーポ中野上町
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：中野3丁目 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス14分/バス停：中野3丁目 停歩5分
- 東京都八王子市中野上町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩83分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：縄切下車 停歩4分 狭間駅/京王高尾線 徒歩89分
- 東京都八王子市美山町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上5階建て 築31年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 山田駅/京王高尾線 徒歩26分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市千人町2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上5階建て 築34年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩32分 山田駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市千人町2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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