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エクセラン西八王子
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩16分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市散田町4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツA
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 山田駅/京王高尾線 徒歩15分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市台町2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスハイム
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中野北小 停歩7分 京王八王子駅/京王線 バス12分/バス停：中野北小 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：中野北小 停歩7分
- 東京都八王子市中野町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王子イーストパーク
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上11階建て 築22年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市横山町
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジメゾン美山
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩83分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：縄切下車 停歩4分 狭間駅/京王高尾線 徒歩89分
- 東京都八王子市美山町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー八王子
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市元本郷町4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロ西八王子第2
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都八王子市千人町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：滝原新橋 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：慈根寺 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：四谷 停歩8分
- 東京都八王子市横川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：四谷 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：四谷 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：四谷 停歩5分
- 東京都八王子市四谷町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上5階建て 築61年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：めじろ台一丁目 停歩13分 山田駅/京王高尾線 徒歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩18分
- 東京都八王子市小比企町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 狭間駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかね
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩81分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：恩方車庫 停歩9分 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩64分 狭間駅/京王高尾線 徒歩78分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT八王子
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：西八王子駅入口 停歩2分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市千人町2
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上10階建て 築24年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市千人町2
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トランキル梓A
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：泉町 停歩5分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：四谷 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：四谷 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：四谷 停歩5分
- 東京都八王子市四谷町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルーリオン大横町
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩22分
- 東京都八王子市大横町000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築46年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市大横町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築35年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩16分 八王子駅/横浜線 徒歩24分
- 東京都八王子市台町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグ・イン
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 京王八王子駅/京王線 徒歩28分 山田駅/京王高尾線 徒歩34分
- 東京都八王子市元本郷町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築19年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 京王八王子駅/京王線 徒歩32分 山田駅/京王高尾線 徒歩34分
- 東京都八王子市元本郷町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築37年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩27分
- 東京都八王子市上野町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：西中野3丁目 停歩2分 京王八王子駅/京王線 徒歩50分
- 東京都八王子市中野上町5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 高尾駅 地上3階建て 築25年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 高尾駅/京王高尾線 バス10分/バス停：城山手 停歩2分 狭間駅/京王高尾線 徒歩30分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：城山手 停歩2分
- 東京都八王子市長房町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：追分 停歩4分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分 八王子駅/八高線 徒歩28分
- 東京都八王子市追分町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 八王子駅/横浜線 バス13分/バス停：水無瀬橋 停歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩27分 山田駅/京王高尾線 徒歩36分
- 東京都八王子市元本郷町4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーム
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 八王子駅/横浜線 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都八王子市上野町000
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー椚田B
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：めじろ台南 停歩2分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩7分 山田駅/京王高尾線 徒歩20分
- 東京都八王子市椚田町000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールイノウエ
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：横川 停歩4分
- 東京都八王子市横川町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 山田駅/京王高尾線 徒歩21分 京王八王子駅/京王線 徒歩27分
- 東京都八王子市上野町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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