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レジデンス・ヒルズII
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス2分/バス停：下諏訪宿 停歩21分
- 東京都八王子市諏訪町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウィードA
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：甲の原 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：甲の原 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ多摩平の森
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：日野坂 停歩3分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：日野坂 停歩3分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 小宮駅/八高線 徒歩30分
- 東京都日野市日野台001
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT八王子
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：西八王子駅入口 停歩2分 山田駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市千人町002
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトウィング左入
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：みつい台 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：みつい台 停歩3分 北八王子駅/八高線 徒歩69分
- 東京都八王子市左入町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八王子駅/横浜線 バス10分/バス停：西中野三丁目 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩46分
- 東京都八王子市清川町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築35年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：慈根寺 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：四谷 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩49分
- 東京都八王子市横川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニューリヴァトン
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：石川町会館前 停歩1分以内 小宮駅/八高線 徒歩12分 北八王子駅/八高線 徒歩20分 八王子みなみ野駅/横浜線 バス20分/バス停：石川町会館前 停歩1分以内 日野駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：小宮小学校 停歩7分
- 東京都八王子市石川町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上2階建て 築8年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩6分 片倉駅/横浜線 徒歩10分
- 東京都八王子市片倉町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：四谷 停歩5分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：四谷 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：四谷 停歩5分
- 東京都八王子市四谷町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：四谷 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：四谷 停歩5分 高尾駅/京王高尾線 バス20分/バス停：四谷 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：四谷 停歩5分
- 東京都八王子市四谷町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスパス八王子
マンション3.67
（評価9件）
コメント0件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 京王八王子駅/京王線 徒歩6分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市新町000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール八王子
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：山田駅 停歩5分 山田駅/京王高尾線 徒歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市小比企町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルーリオン大横町
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王八王子駅/京王線 徒歩22分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市大横町000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築44年
アパート- 八王子駅/横浜線 バス18分/バス停：谷野町 停歩1分以内
- 東京都八王子市谷野町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築46年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市大横町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩22分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩6分 片倉駅/横浜線 徒歩9分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都八王子市片倉町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トランキル梓A
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：四谷 停歩5分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：四谷 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：泉町 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：四谷 停歩5分
- 東京都八王子市四谷町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INAハウス
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 北八王子駅/八高線 徒歩18分
- 東京都八王子市大和田町5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上5階建て 築51年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 北野駅/京王線 徒歩25分
- 東京都八王子市明神町1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグ・イン
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩28分 山田駅/京王高尾線 徒歩34分
- 東京都八王子市元本郷町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白樺
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：西中野3丁目 停歩2分
- 東京都八王子市中野上町005
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデントマンション
マンション2.67
（評価9件）
コメント1件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：工学院大学西 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：工学院大学西 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築37年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 京王八王子駅/京王線 徒歩27分
- 東京都八王子市上野町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pure Stream.com TAKIYAMA
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：滝山一丁目 停歩1分以内
- 東京都八王子市滝山町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上4階建て 築35年
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩24分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 山田駅/京王高尾線 徒歩16分
- 東京都八王子市台町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大満きハイツ
アパート- 八王子駅/横浜線 バス18分/バス停：椚田停留所 停歩7分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩17分 狭間駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市椚田町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築19年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王八王子駅/京王線 徒歩32分 山田駅/京王高尾線 徒歩34分
- 東京都八王子市元本郷町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムーネ八王子片倉
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 片倉駅/横浜線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩15分 北野駅/京王線 徒歩30分
- 東京都八王子市片倉町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FERIO
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 北野駅/京王線 徒歩12分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市北野町000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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