リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

神田駅（東京都）のリノベーション物件の賃貸物件・賃貸住宅

37 件 1〜20棟を表示

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神田駅の家賃相場

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ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
13万円	13.1万円	21万円	28.8万円	46.7万円

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

住んでいる賃貸物件への懸念点なのですが築52年の賃貸のアパートに20年くらい住んでます。月共益費水道代込み46000円払っていますが、たまたま上の空き部屋が28000円＋共益費3000水道代2200ついでにリノベ済にて掲載されているのを見かけました。多少うちの方が広いのかもしれませんが部屋数は変わらない筈です。ついでにケーブルテレビ、wifi無料と書かれていましたが、元々管理会社が変わる以前の周りに誰も住んでいない時に私が業者に頼んでケーブルを引いてもらったもので私は現在もケーブル会社に月5000円払っています。これは管理会社に言うべきでしょうか

A回答

告知事項があったりしませんか？

質問日：2024/11/19

解決日：2024/11/24
質問と回答をすべて見る
Q質問・相談

築44年の賃貸物件でリノベーションしていて綺麗なのですが、ネットでは古い物件はカビやゴキブリがとか書かれています。物件を探しているので、リノベに住んでいる方、どうなのか教えてください。

A回答

築年数は関係無いです、家60年ですが特に問題ありません。家の作りや環境によると思います。古いので低気密でカビは無縁です。虫も周りの環境にもよりますが外が寒くなると中に入ってくるようですが見るのは1,2回でどこでもある頻度です。

質問日：2024/11/02

解決日：2024/11/11
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Q質問・相談

築40年でリノベした一軒家があります、見かけは非常に綺麗ですが、その一軒家を25年ローンで購入することはおすすめできますでしょうか？私は正直買いたくないのですが、家内は賃貸で8万支払っているなら、月10万で一軒家買った方が得だ！老後も住めるといっています。たしかに賃貸ですと老後はしょぼい団地みたいなところにしか住むことができなくなりそうですが、築40年の一軒家をローンで買う気がどうしても嫌です汗そのた見た目しょぼい築29年の中古一軒家もありますが、これも嫌なので断りたいです。家内に諦められるような説得材料をいただきたくご教示いただけますと幸いです。

A回答

住宅設計に携わる者です基本的にはおすすめしません建物を見てみないと分かりませんが、25年ローンということはこの先30年以上は住むつもりですよね？築40年+30年=70年、表面的に綺麗でもシロアリや雨漏りで躯体がダメになりそうですそうなるとリフォームでは何ともならず解体&建替が必要となりますから最低でも2000～3000万が掛かります躯体が何とか大丈夫でも、水回り全般のリ...

質問日：2024/10/05

解決日：2024/10/12
質問と回答をすべて見る

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2024年11月24日の神田駅（東京都）の新着物件

パークホームズ千代田淡路町

マンション
- 神田駅/京浜東北線徒歩3分
- 東京都千代田区神田須田町1丁目
- 築7年/地上12階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  13.7万円管理費等 10,000円
  
  敷 1ヶ月
  
  礼 1ヶ月
  
  1K
  
  25.48m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
レジディア大手町北

マンション
- 神田駅/山手線徒歩5分大手町駅/東京メトロ丸ノ内線徒歩7分
- 東京都千代田区内神田1
- 築6年/地上13階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 10階
  
  17.5万円管理費等 10,000円
  
  敷 17.5万円
  
  礼 17.5万円
  
  1DK
  
  31.3m²
  
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  NEW
  
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ライオンズフォーシア神田須田町

マンション
- 神田駅/東京メトロ銀座線徒歩6分岩本町駅/都営新宿線徒歩3分秋葉原駅/山手線徒歩5分
- 東京都千代田区神田須田町2
- 築2年/地上15階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  13.4万円管理費等 15,000円
  
  敷 13.4万円
  
  礼なし
  
  ワンルーム
  
  25.8m²
  
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  NEW
  
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神田駅（東京都）の本日の物件一覧

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駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

大塚

25.5万円 19.3万円 12万円
巣鴨

24.3万円 18.3万円 11.6万円
駒込

22.9万円 18.1万円 11.2万円
田端

19.6万円 15.6万円 9.8万円
西日暮里

22.3万円 17.7万円 9.9万円
日暮里

23.3万円 18.9万円 11.4万円
鶯谷

22万円 17.8万円 12.9万円
上野

25.7万円 20.6万円 14.2万円
御徒町

24.9万円 20.5万円 14.2万円
秋葉原

27.6万円 21.9万円 15.5万円

神田駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
ファミリーマート神田駅北口店まで22m (徒歩1分) まいばすけっと神田鍛冶町店まで59m (徒歩1分) NewDays 神田北口まで95m (徒歩2分) ファミリーマート神田駅東口店まで112m (徒歩2分) 充レンファミリーマート神田駅東口店まで112m (徒歩2分)	まいばすけっと神田鍛冶町店まで59m (徒歩1分) まいばすけっと神田駅北口店まで139m (徒歩2分) マルエツプチ神田司町店まで302m (徒歩4分) まいばすけっと岩本町駅南店まで354m (徒歩5分) 肉のハナマサ神田店まで360m (徒歩5分)
保育園	幼稚園
グローバルキッズ神田駅前保育園まで242m (徒歩4分) 保育園神田ベアーズまで409m (徒歩6分) マミーズエンジェル神田駅前保育園まで442m (徒歩6分) ベネッセの保育園内神田保育園まで495m (徒歩7分) 千代田区立神田保育園まで556m (徒歩7分)	千代田幼稚園まで235m (徒歩3分) 区立常盤幼稚園まで550m (徒歩7分)
小学校
千代田区立千代田小学校まで235m (徒歩3分) 常盤小学校まで531m (徒歩7分)

神田駅の情報

出口情報

北口（ＪＲ）	銀座線,鍛治町３丁目方面,内神田１～３丁目方面,須田町１丁目方面,多町２丁目方面,小川町方面,司町方面,美土代町方面,錦町方面,淡路町１・２丁目方面,神田外語学院,グランドセントラルホテル,ＮＴＴ神田,ＪＲ神田万世橋ビル,マーチ　エキュート　神田万世橋
東口（ＪＲ）	鍛治町２丁目方面,須田町２丁目方面,東松下町方面,東紺屋町方面,岩本町方面,東神田方面,小伝馬町方面,北乗物町方面,紺屋町方面,西福田町方面,美倉町方面,神田富士町方面,日本橋方面,中央通り,神田消防署,三越本店,日本銀行本店,ＪＲ新日本橋駅,都営地下鉄岩本町駅
西口（ＪＲ）	銀座線,内神田１～３丁目方面,大手町方面,神田美土代町方面,神田司町方面,神田多町方面,神田鍛治町３丁目方面,神田小川町方面,神田錦町方面,千代田区立スポーツセンター,ＮＴＴ神田,東京都千代田区合同庁舎,　千代田都税事務所,　水道局中央支所・千代田営業所,警視庁神田運転免許更新センター,神田外語学院,グランドセントラルホテル
南口（ＪＲ）	タクシーのりば,鍛治町１～２丁目方面,日本橋室町１～４丁目方面,日本橋本石町１～４丁目方面,日本橋本町１～４丁目方面,岩本町１～３丁目方面,神田美倉町方面,神田西福田町方面,日本橋小伝馬町方面,中央通り,ＪＲ新日本橋駅,日本銀行本店,三越本店
１出口	ＪＲ神田駅　北口・東口,ＪＲ神田駅　西口・南口,タクシーのりば,みずほ銀行,三井住友銀行,地方銀行会館,千代田合同庁舎,千代田区立スポーツセンター,内神田１−３丁目,鍛冶町１・２丁目,神田紺屋町,日本橋室町１−４丁目,日本橋本町１−４丁目
２出口	神田ビル,内神田１−３丁目
３出口	バスのりば,三菱ＵＦＪ銀行,神田駅北口交差点,中央通り,昭和通り,鍛冶町２丁目,神田東松下町
４出口	バスのりば,ニューセントラルホテル,神田さくら館,　千代田小学校,　神田まちかど図書館,京王プレッソイン神田,神田駅北口交差点,中央通り,神田鍛冶町３丁目,神田多町,神田司町,神田美土代町
５出口	（利用時間　７：００～２１：００）,三菱ＵＦＪ銀行,中央通り,神田須田町１・２丁目
６出口	（利用時間　７：００～２１：００）,りそな銀行,神田郵便局,万世橋区民会館,千代田清掃事務所,万世橋警察署,万世橋,靖国通り,神田須田町１・２丁目,神田淡路町１・２丁目,須田町交差点,メトロ文化財団

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）【ＪＲ東日本】：○ 【東京メトロ】　　地上⇔改札：　　　内神田方面改札（１～４番出口側）：× 　　　須田町方面改札（５・６番出口側）：○ 　　改札⇔ホーム：　　　内神田方面改札：○ 　　　須田町方面改札：△（階段昇降機）	【ＪＲ】・各ホーム⇔各改札【東京メトロ】・須田町方面改札⇔６番出口
エスカレータ	トイレ
【ＪＲ】・各ホーム⇔各改札	【ＪＲ】《多機能トイレ》・各改札内
その他
【ＪＲ】・点字運賃表・ＡＥＤ【東京メトロ】・ＡＥＤ

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新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
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神田駅（京浜東北線）のリノベーション物件の賃貸物件（マンション・アパート）

山手線神田駅地上13階建て築19年

東京メトロ日比谷線小伝馬町駅地上15階建て（地下7階付き）築22年

都営新宿線岩本町駅地上13階建て築18年

RESIDIA神田　～レジディア神田～

レジディア神田岩本町2

レジディア神田東

テルセーロ三鈴

レジディア三越前

都営新宿線小川町駅地上8階建て築28年

PRIME URBAN日本橋大伝馬町【プライムアーバン日本橋大伝馬町】

Esty Maison神田　【エスティメゾン神田】

総武本線新日本橋駅地上15階建て築20年

都営新宿線馬喰横山駅地上9階建て（地下1階付き）築44年

レジディア神田岩本町

総武線浅草橋駅地上5階建て築44年

クリーンガーデン御茶ノ水

山手線秋葉原駅地上12階建て築22年

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