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エスポワール東和 1
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 東京都足立区東和3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・レーヴ亀有
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 京成金町駅/京成金町線 徒歩33分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩40分
- 東京都足立区中川1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポニューセブン
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都足立区東和4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール東和
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 東京都足立区東和3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク高砂
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 京成高砂駅/京成本線 徒歩12分 青砥駅/京成押上線 徒歩20分 京成金町駅/京成金町線 バス12分/バス停：高砂七丁目公園 停歩8分 柴又駅/京成金町線 徒歩21分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩26分
- 東京都葛飾区高砂006
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：水元２丁目 停歩3分 金町駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：水元2丁目 停歩2分
- 東京都葛飾区水元2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上3階建て 築15年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 京成金町駅/京成金町線 徒歩20分
- 東京都葛飾区南水元1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武藤コーポ
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 東京都葛飾区亀有5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森田荘
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都葛飾区亀有1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築47年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都葛飾区亀有5
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール17BLD
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩21分 京成高砂駅/京成本線 バス19分/バス停：亀有中学校 停歩3分 青砥駅/京成本線 徒歩26分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上7階建て 築32年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築22年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 京成金町駅/京成金町線 徒歩30分
- 東京都足立区中川2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポアソンドオール
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩14分 青砥駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区白鳥4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 京成金町駅/京成金町線 徒歩16分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分
- 東京都葛飾区新宿5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッヂフジ
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 東京都足立区東和4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエ亀有
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩34分 京成金町駅/京成金町線 徒歩35分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 青砥駅/京成本線
- 東京都足立区中川4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 京成金町駅/京成金町線 徒歩8分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 柴又駅/京成金町線 徒歩25分
- 東京都葛飾区金町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上4階建て 築10年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 京成金町駅/京成金町線 徒歩8分 柴又駅/京成金町線 徒歩23分
- 東京都葛飾区金町4
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
足立区中川3丁目戸建住宅
一戸建て- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 バス停：亀有駅 停歩11分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分 京成金町駅/京成金町線 徒歩37分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分
- 東京都足立区中川3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレヂ・ハピネス5 壱番館
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都足立区東綾瀬3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都足立区東綾瀬3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム中川
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 青砥駅/京成押上線 バス6分/バス停：亀有駅 停歩14分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩40分
- 東京都足立区中川3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 京成金町駅/京成金町線 徒歩21分
- 東京都葛飾区南水元1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二コーポ金井
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区東和2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコーポA棟
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 東京都足立区大谷田5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスプルーム
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 京成金町駅/京成金町線 徒歩29分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 東京都足立区中川1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオナコーポ
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 東京都足立区大谷田4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築10年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分 八潮駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：辰沼団地 停歩13分
- 東京都足立区佐野001
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一小川荘
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩33分
- 東京都足立区大谷田2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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