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東武伊勢崎線 五反野駅 地上5階建て 築29年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：青井ふれあい公園入口 停歩4分
- 東京都足立区青井2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティル・ナ・ノーグ利紀和
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩1分以内 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区足立3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一日東ハイツ
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区青井2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラフィネ亀有
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩35分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩43分
- 東京都足立区中川4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上4階建て 築44年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区青井2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上6階建て 築34年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩32分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 東京都足立区大谷田4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上15階建て 築2年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都葛飾区小菅3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA綾瀬II
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都葛飾区小菅3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡田マンション
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 東京都足立区東綾瀬3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータスガーデン
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都足立区東和2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上7階建て 築37年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都足立区足立3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノヴェルコート
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都足立区東和1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢留荘
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドホシノV
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩43分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩21分
- 東京都足立区神明南1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク綾瀬III
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上5階建て 築29年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワイライトIII
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤハギハイツ
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 東京都足立区東綾瀬1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパート春日
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムすみれ
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：谷中3郵便局前 停歩3分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区谷中5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルエステートヨシダ1
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩21分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都葛飾区西亀有2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク亀有
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩35分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分 京成金町駅/京成金町線 徒歩34分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分
- 東京都足立区中川4
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築30年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：一ツ家一丁目 停歩5分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩7分
- 東京都足立区一ツ家2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンレジデンス谷中
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 東京都足立区谷中1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上5階建て 築37年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区堀切5丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーデル
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区大谷田3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上9階建て 築3年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス17分/バス停：東和二丁目 停歩11分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 京成金町駅/京成金町線 徒歩36分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分
- 東京都足立区中川4丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築10年
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区大谷田3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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