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アーカスKI
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩30分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩23分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩37分
- 東京都江戸川区西篠崎1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上5階建て 築3年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩13分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区南小岩4
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマロン
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 小岩駅/総武線 徒歩11分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩005
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポベル
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩17分 江戸川駅/京成本線 徒歩19分 京成小岩駅/京成本線 徒歩27分
- 東京都江戸川区東小岩002
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mario KII
アパート- 小岩駅/総武線 バス19分/バス停：篠崎駅 停歩2分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩1分以内 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 市川駅/総武本線 徒歩30分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩45分
- 東京都江戸川区篠崎町7丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築6年
アパート- 小岩駅/総武線 バス19分/バス停：篠崎駅 停歩2分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩1分以内 瑞江駅/都営新宿線 徒歩26分 新小岩駅/総武本線 バス28分/バス停：篠崎駅 停歩1分以内 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩45分
- 東京都江戸川区篠崎町007
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花由館
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩38分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩27分 船堀駅/都営新宿線 徒歩31分 新小岩駅/総武線 徒歩34分 平井駅/総武線
- 東京都江戸川区西一之江1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東小岩iii
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩16分 江戸川駅/京成本線 徒歩9分 国府台駅/京成本線 徒歩18分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都江戸川区東小岩3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築3年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩18分 江戸川駅/京成本線 徒歩10分 国府台駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都江戸川区東小岩3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローレ小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩24分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩10分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩21分 国府台駅/京成本線 徒歩27分
- 東京都江戸川区北小岩007
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩25分 江戸川駅/京成本線 徒歩10分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 国府台駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都江戸川区北小岩7
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築7年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩7分 江戸川駅/京成本線 徒歩23分 京成小岩駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都江戸川区南小岩7
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール南小岩
マンション1.89
（評価9件）
コメント0件- 小岩駅/総武線 徒歩13分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分 新小岩駅/総武本線 徒歩39分
- 東京都江戸川区南小岩4
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ小岩
マンション2.0
（評価4件）
コメント3件- 小岩駅/総武線 徒歩18分 新小岩駅/総武線 徒歩24分 京成小岩駅/京成本線 徒歩35分
- 東京都葛飾区東新小岩2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエラグランデ高砂
アパート- 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：高砂駅 停歩5分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩10分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 青砥駅/京成押上線 徒歩24分
- 東京都葛飾区高砂8
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 京成高砂駅 地上3階建て 築5年
アパート- 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：高砂駅 停歩5分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩10分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩17分
- 東京都葛飾区高砂8
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lietorea
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩22分 京成小岩駅/京成本線 徒歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩11分
- 東京都葛飾区鎌倉004
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築6年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩22分 京成小岩駅/京成本線 徒歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩11分
- 東京都葛飾区鎌倉4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築8年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩13分 京成小岩駅/京成本線 徒歩8分
- 東京都江戸川区西小岩4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスペース
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩22分 江戸川駅/京成本線 徒歩32分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩33分
- 東京都江戸川区東松本1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ・ソフィッタ
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩21分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NITVA HEIGHTSII
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩19分 江戸川駅/京成本線 徒歩2分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩28分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ボヌール江戸川
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩19分 江戸川駅/京成本線 徒歩2分 国府台駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼスト柴又
マンション- 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：新柴又駅 停歩3分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩2分 柴又駅/京成金町線 徒歩11分 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区柴又005
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 小岩駅/総武線 バス11分/バス停：新柴又駅 停歩3分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩2分 柴又駅/京成金町線 徒歩11分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区柴又5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩17分 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分
- 東京都江戸川区北小岩4丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築35年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩19分 江戸川駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上7階建て 築33年
マンション3.67
（評価12件）
コメント20件- 小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩13分
- 東京都江戸川区北小岩1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上1階建て 築59年
アパート- 小岩駅/総武線 バス7分/バス停：奥戸六丁目 停歩8分 京成立石駅/京成押上線 徒歩22分 新小岩駅/総武線 徒歩26分
- 東京都葛飾区奥戸3
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築9年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江戸川区南小岩4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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