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中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上5階建て 築31年
マンション3.04
（評価53件）
コメント35件- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：第五小学校 停歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：三鷹駅北口 停歩12分
- 東京都武蔵野市西久保2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本天沼1丁目中古戸建
一戸建て- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 下井草駅/西武新宿線 徒歩19分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩21分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区本天沼001
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上2階建て 築34年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川 停歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩30分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩30分 仙川駅/京王線 徒歩32分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩36分
- 東京都三鷹市新川3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STコーポ90B
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区野方1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーハイツ泉
アパート3.0
（評価1件）
コメント1件- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩17分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：小関 停歩4分
- 東京都練馬区南大泉001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩17分 武蔵関駅/西武新宿線 バス10分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 保谷駅/西武池袋線 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都練馬区石神井台2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新小岩駅/総武線 バス15分/バス停：スポーツセンター 停歩3分 青砥駅/京成本線 徒歩20分 京成立石駅/京成押上線 徒歩21分
- 東京都葛飾区奥戸7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル深大寺
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：北の台 停歩4分 調布駅/京王線 バス23分/バス停：北の台 停歩4分 三鷹駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都調布市深大寺東町7
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たかのは
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：団地南口 停歩3分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩24分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：団地南口 停歩2分 仙川駅/京王線 徒歩25分
- 東京都三鷹市新川4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじヶ丘駅 地上3階建て 築36年
マンション- つつじヶ丘駅/京王線 徒歩23分 仙川駅/京王線 徒歩25分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：東町三丁目 停歩7分
- 東京都三鷹市中原003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラローズ
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩24分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：北野小東 停歩5分 仙川駅/京王線 徒歩29分
- 東京都三鷹市北野1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ三鷹
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都武蔵野市関前003
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上15階建て 築2年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩2分 浅草橋駅/総武線 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩11分
- 東京都台東区蔵前004
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Noah′s Ark
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩15分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩16分 高田馬場駅/山手線 徒歩23分
- 東京都新宿区中落合1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARTESSIMO FE’LIEF
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩9分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩24分
- 東京都江東区亀戸5
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上3階建て 築20年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：ガード下 停歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：柳沢駅通り 停歩5分
- 東京都西東京市保谷町3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイホープラザ東高円寺
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 代田橋駅/京王線 バス13分/バス停：新宿駅西口行 高円寺南一丁目 停歩1分以内 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区和田003
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上5階建て 築47年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩2分 代々木駅/都営大江戸線 徒歩3分 新宿駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 東京都渋谷区代々木1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルナス代々木
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩2分 代々木駅/山手線 徒歩2分 新宿駅/山手線 徒歩7分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミエール柴又
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩6分 小岩駅/総武線 バス16分/バス停：柴又小学校 停歩2分 京成高砂駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区柴又6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO森下
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 両国駅/総武線 徒歩9分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分
- 東京都墨田区千歳003
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK四谷左門町
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 信濃町駅/総武線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都新宿区左門町
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上12階建て 築5年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩3分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩6分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都千代田区東神田002
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上14階建て 築7年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩3分 西大島駅/都営新宿線 徒歩6分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩14分
- 東京都江東区大島3丁目
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パックセントラル
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区西新宿5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上6階建て 築19年
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 東中野駅/総武線 徒歩8分
- 東京都新宿区上落合003
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ吉祥寺
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア
マンション- 高円寺駅/総武線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 バス7分/バス停：高円寺駅北口 停歩3分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラステラ
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩4分 中井駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都中野区東中野4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て 築35年
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩4分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分
- 東京都中野区東中野4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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