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東京メトロ銀座線 神田駅 地上9階建て 築6年
マンション- 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩1分以内 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 秋葉原駅/総武線 徒歩7分
- 東京都千代田区神田須田町1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上13階建て 築3年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩2分 浅草橋駅/総武線 徒歩7分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分 両国駅/総武線 徒歩16分
- 東京都台東区蔵前1
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス初台
アパート- 初台駅/京王線 徒歩2分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩16分 代々木駅/総武線 徒歩17分 新宿駅/山手線 徒歩21分
- 東京都渋谷区初台1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上2階建て 築9年
アパート- 初台駅/京王線 徒歩2分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩19分
- 東京都渋谷区初台1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア四谷三丁目
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩2分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 四ツ谷駅/総武線 徒歩14分
- 東京都新宿区荒木町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上4階建て 築34年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩2分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵関駅入口 停歩1分以内
- 東京都練馬区関町東2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上13階建て 築13年
マンション- 両国駅/総武線 徒歩3分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩7分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都墨田区両国1
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル亀戸
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩3分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩5分 西大島駅/都営新宿線 徒歩15分 大島駅/都営新宿線 徒歩18分 錦糸町駅/総武本線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸5
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築13年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩3分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩18分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸5
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア文京本郷
マンション- 水道橋駅/都営三田線 徒歩3分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 春日駅/都営大江戸線 徒歩5分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分
- 東京都文京区本郷1
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチフルール
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩3分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：水道端 停歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：上石神井駅 停歩3分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東中野駅/総武線 徒歩14分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都中野区中央2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンフラッツ押上サウス
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩14分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 錦糸町駅/総武線 徒歩14分
- 東京都墨田区業平4
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャナルシティNorth
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 バス17分/バス停：東陽三丁目 停歩1分以内 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩22分 潮見駅/京葉線 徒歩27分
- 東京都江東区東陽3
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシャンテメール
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩4分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩24分 市川駅/総武線 徒歩64分
- 東京都江戸川区篠崎町7
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション歌舞伎町
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 新宿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築45年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 地上4階建て 築45年
マンション- 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 飯田橋駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区袋町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス新宿御苑II
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩10分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩18分
- 東京都新宿区四谷004
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネコート京成小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩5分 小岩駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江戸川区北小岩005
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上4階建て 築12年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南004
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築15年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩5分 江戸川駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上4階建て 築19年
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都新宿区上落合2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージファースト錦糸町
マンション4.67
（評価18件）
コメント18件- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分 住吉駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都墨田区錦糸1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上7階建て 築27年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分 住吉駅/都営新宿線 徒歩19分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩21分
- 東京都墨田区錦糸1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス田無第1
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：富士見橋 停歩1分以内 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：田無入口 停歩4分
- 東京都西東京市南町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第4野村ビル
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都杉並区荻窪3
- 築49年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラディス文京江戸川橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 飯田橋駅/総武線 徒歩15分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都文京区水道2
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築3年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩15分
- 東京都葛飾区鎌倉1丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分 国府台駅/京成本線 徒歩23分 小岩駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア文京本郷III
マンション- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 水道橋駅/都営三田線 徒歩9分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都文京区本郷3
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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