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パインクレスト竹内II
アパート3.94
（評価16件）
コメント6件- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩24分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩33分 新小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区篠崎町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築25年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩13分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩22分 小岩駅/総武線 バス29分/バス停：上鎌田 停歩2分 一之江駅/都営新宿線 徒歩33分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩58分
- 東京都江戸川区南篠崎町1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール南荻窪
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区南荻窪3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上10階建て 築5年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩19分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区南荻窪1丁目
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築15年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩19分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都中野区大和町4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築16年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩15分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩22分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 新小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区篠崎町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築27年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 平井駅/総武線 徒歩32分
- 東京都江戸川区松島3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築8年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区本天沼2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築37年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 新小岩駅/総武線 バス18分/バス停：西一之江四丁目 停歩2分 船堀駅/都営新宿線 徒歩23分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス23分/バス停：西一之江四丁目 停歩5分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分
- 東京都江戸川区西一之江3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築53年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都練馬区関町南2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレジデンスB
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩23分 市川駅/総武線 徒歩43分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩44分
- 東京都江戸川区北篠崎2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
animo kudan
マンション- 九段下駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩1分以内 神保町駅/都営新宿線 徒歩5分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 水道橋駅/総武線 徒歩10分
- 東京都千代田区九段北1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフル押上I
マンション- 押上駅/京成押上線 徒歩1分以内 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩5分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区業平003
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上11階建て 築18年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩1分以内 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩5分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区業平3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルシバマタ
マンション- 柴又駅/京成金町線 徒歩2分 京成高砂駅/京成本線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 京成金町駅/京成金町線 徒歩19分 小岩駅/総武線 バス17分/バス停：柴又帝釈天 停歩3分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 東京都葛飾区柴又1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上4階建て 築6年
マンション- 柴又駅/京成金町線 徒歩2分 京成高砂駅/京成本線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 小岩駅/総武線 バス17分/バス停：柴又帝釈天 停歩3分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都葛飾区柴又1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上5階建て 築8年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩3分 下井草駅/西武新宿線 徒歩7分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：井荻駅 停歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都杉並区下井草4
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て 築13年
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩5分 中井駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都中野区東中野4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築42年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩3分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス5分/バス停：都立家政入口 停歩4分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上14階建て 築2年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都墨田区江東橋1
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 浅草橋II
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩5分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩9分 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 秋葉原駅/山手線 徒歩18分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都台東区浅草橋2
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上6階建て 築2年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区赤城下町
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築5年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 高円寺駅/総武線 徒歩25分 練馬駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都中野区鷺宮1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築7年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩5分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩16分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区和田1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 小村井駅 地上2階建て 築12年
アパート- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩5分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩6分 平井駅/総武線 徒歩15分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩16分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩20分
- 東京都墨田区立花4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドレジデンス中井
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩6分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都新宿区上落合2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上11階建て 築31年
マンション3.11
（評価9件）
コメント10件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩5分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分 小岩駅/総武線 バス26分/バス停：共育プラザ南篠崎 停歩4分
- 東京都江戸川区南篠崎町3
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩19分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区松が丘1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上4階建て 築2年
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩6分 亀戸駅/総武線 徒歩9分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分
- 東京都江東区大島2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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