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西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩18分 野方駅/西武新宿線 徒歩18分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都中野区江古田4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COOP IMAGAWA 8
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区今川1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築36年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都三鷹市上連雀4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上5階建て 築36年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 京成立石駅/京成押上線 徒歩25分
- 東京都葛飾区東新小岩5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク・ハイム
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築11年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩11分 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：上本郷 停歩3分 瑞江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：上本郷 停歩3分
- 東京都江戸川区上篠崎2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都杉並区阿佐谷北4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフォンテーヌA
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 吉祥寺駅/総武線 徒歩12分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクセーヌ阿佐ヶ谷
アパート- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩14分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分
- 東京都杉並区阿佐谷北3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築34年
アパート- 調布駅/京王線 バス15分/バス停：調布北高校前 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：調布北高校前 停歩2分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都調布市深大寺北町6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築35年
アパート- 調布駅/京王線 バス15分/バス停：深大寺北町 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：北の台小学校 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都調布市深大寺北町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築21年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分 新小岩駅/総武線 徒歩30分
- 東京都江戸川区松江1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーオーザイル小岩
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩2分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北小岩3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ亀戸
アパート- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩8分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分
- 東京都江東区亀戸5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスシトロン
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩2分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩10分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩17分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア新中野スカイガーデン
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分
- 東京都中野区本町6丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エース鷺宮
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩3分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス代々木
マンション4.15
（評価34件）
コメント34件- 代々木駅/山手線 徒歩3分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩6分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分
- 東京都渋谷区代々木1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベル新宿百人町
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩3分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩5分
- 東京都新宿区百人町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩13分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分 小岩駅/総武線 徒歩21分
- 東京都江戸川区北小岩6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築4年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩4分 小岩駅/総武線 徒歩19分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Will
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都江戸川区南小岩8
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクト95
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上4階建て 築34年
マンション- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ブリーズ
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩4分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分 住吉駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区錦糸1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 錦糸町駅 地上5階建て 築43年
マンション- 錦糸町駅/総武本線 徒歩4分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分 住吉駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区錦糸1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野寺コーポ
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩4分 新大久保駅/山手線 徒歩8分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区百人町2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパセオ東新宿
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩7分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩21分
- 東京都新宿区新宿6
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ両国
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩5分 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分 浜町駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都墨田区両国4
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上5階建て 築10年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 浅草駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都墨田区石原1
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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