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VILLEST 上石神井
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩6分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：水道端 停歩4分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス吉祥寺通り
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 バス8分/バス停：東京三育小学校入口 停歩1分以内 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 上井草駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都練馬区関町南2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上7階建て 築16年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：－ 停歩5分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南3
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築2年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都練馬区関町南2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クエスト上石神井
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩2分 上井草駅/西武新宿線 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：上石神井駅 停歩4分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上4階建て 築1年未満
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩21分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩2分 上井草駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伏見ハイツ
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩22分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩6分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都西東京市東伏見1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーリーフ
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩5分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区関町北3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築8年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA吉祥寺通りEAST
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都練馬区関町南3
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築39年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール若月
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩8分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩11分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区関町北4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上4階建て 築34年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩37分 吉祥寺駅/総武線 徒歩10分 三鷹駅/総武線 徒歩10分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築3年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都練馬区関町北2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東栄レジデンス
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩6分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区関町北3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシュ
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区関町北4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ練馬武蔵関
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩5分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩14分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：武蔵関駅入口 停歩5分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：武蔵関駅 停歩6分
- 東京都練馬区関町東2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上7階建て 築7年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩9分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都練馬区関町南1
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上5階建て 築7年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩5分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区関町東2丁目
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルローズ石神井台
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区石神井台8
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンアベニュー関町
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都練馬区関町南1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエ上石神井
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区関町東1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインホフ高塚
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩12分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区関町北5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・メゾン上石神井
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩7分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩39分
- 東京都練馬区関町東1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築38年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩14分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩7分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩39分
- 東京都練馬区関町東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築4年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩7分 上井草駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区上石神井4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミード上石神井
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩9分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：東京三育小学校入口 停歩6分
- 東京都練馬区関町南1
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築3年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩26分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区石神井台2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上4階建て 築33年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩28分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩15分 三鷹駅/総武線 徒歩15分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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