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京王線 明大前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩6分 明大前駅/京王線 徒歩4分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都世田谷区松原1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラツィア方南町
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩16分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区和泉4
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築49年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩4分 明大前駅/京王線 徒歩13分 笹塚駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区和泉1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松林コーポ
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩8分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩9分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 東京都世田谷区大原001
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水荘
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩4分 笹塚駅/京王線 徒歩13分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分
- 東京都杉並区和泉1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 明大前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩9分 明大前駅/京王線 徒歩6分
- 東京都世田谷区松原001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 明大前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩6分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩7分
- 東京都世田谷区松原1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムおもだか
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩8分 明大前駅/京王線 徒歩6分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩8分
- 東京都世田谷区松原1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カテリーナ笹塚
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩11分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分
- 東京都渋谷区笹塚3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上5階建て 築31年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩11分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都渋谷区笹塚3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上10階建て 築19年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩11分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区和泉1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VISTA IZUMI
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩13分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 笹塚駅/京王線 徒歩19分 明大前駅/京王線 徒歩21分
- 東京都杉並区和泉001
- 築1年未満/地上3階建て
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京王線 笹塚駅 地上3階建て 築4年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩16分 笹塚駅/京王線 徒歩5分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 東京都世田谷区北沢5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリソル笹塚
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩19分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分
- 東京都杉並区方南1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上5階建て 築4年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩8分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分
- 東京都杉並区和泉1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア杉並方南町
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩24分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩18分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分
- 東京都杉並区堀ノ内001
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス藤本
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩13分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区方南1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩24分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分
- 東京都杉並区方南2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築37年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩18分 笹塚駅/京王線 徒歩12分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分
- 東京都中野区南台4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LERA方南(レラホウナン)
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩24分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分
- 東京都杉並区方南2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築41年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩7分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都世田谷区大原1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアイ
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩11分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分
- 東京都杉並区方南1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築66年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩6分 明大前駅/京王線 徒歩13分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉1
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドベル和泉
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩12分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩14分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区和泉1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス明大前IIA
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩12分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルマンション笹塚B棟
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩4分 笹塚駅/京王線 徒歩7分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区大原1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 明大前駅 地上10階建て 築5年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩15分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩8分 松原駅/東急世田谷線 徒歩9分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩16分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩18分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区松原002
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 方南町7
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩12分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区方南1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築12年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩12分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区方南1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上15階建て 築5年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩7分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩19分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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