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バーミープレイス方南町III
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩20分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩8分 笹塚駅/京王線 徒歩13分
- 東京都中野区南台5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩2分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩13分 笹塚駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区大原2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIマンション
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩8分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩8分
- 東京都世田谷区羽根木2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースフル笹塚
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 代田橋駅/京王線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩3分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩16分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分
- 東京都渋谷区笹塚002
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上5階建て 築40年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩14分 笹塚駅/京王線 徒歩6分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分
- 東京都渋谷区笹塚3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUXST
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩15分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区方南1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上3階建て 築7年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩17分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分
- 東京都杉並区方南1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩19分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都中野区南台5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス方南II
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩6分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分
- 東京都杉並区方南001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア笹塚
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩8分 明大前駅/京王線 徒歩13分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区方南1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築7年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩14分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分
- 東京都杉並区方南1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
～角部屋～シエスタヴィラ代田橋エルプエブロS棟
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 明大前駅/京王線 徒歩12分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都杉並区和泉1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 明大前駅/京王線 徒歩14分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都杉並区和泉1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築8年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩11分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分
- 東京都杉並区方南1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上4階建て 築7年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩15分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩20分
- 東京都杉並区和泉4
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩21分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩19分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：方南町駅 停歩2分
- 東京都杉並区和泉4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HJプレイス代田橋
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩2分 笹塚駅/京王線 徒歩13分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都世田谷区大原2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート明大前
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 明大前駅/京王線 徒歩5分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区松原1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン和泉
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 明大前駅/京王線 徒歩15分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 明大前駅/京王線 徒歩15分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 明大前駅/京王線 徒歩15分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・エスパリエ
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩5分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区羽根木1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 新代田駅 地上3階建て 築40年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩8分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩5分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区羽根木1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUDENS方南町
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩14分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩20分
- 東京都杉並区和泉4
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKURA TERRACE
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都世田谷区大原1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩8分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都世田谷区大原1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 新代田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩7分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都世田谷区羽根木1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩12分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 笹塚駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区方南1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上2階建て 築29年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩14分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都杉並区和泉4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上3階建て 築3年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩15分 笹塚駅/京王線 徒歩5分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩12分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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