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中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 京王八王子駅/京王線 バス27分/バス停：松枝住宅 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：松枝住宅 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：松枝住宅 停歩4分
- 東京都八王子市諏訪町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築35年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：小田野中央公園 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中小田野 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：小野田 停歩8分
- 東京都八王子市西寺方町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上13階建て 築2年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩3分 八王子駅/横浜線 徒歩7分
- 東京都八王子市新町
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス八王子
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 北野駅/京王高尾線 徒歩24分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市明神町002
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上7階建て 築17年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 北野駅/京王高尾線 徒歩24分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩25分
- 東京都八王子市明神町2
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上6階建て 築39年
マンション3.95
（評価43件）
コメント43件- 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市天神町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ハイツ
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス8分/バス停：中野市民センター 停歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：中野市民センター 停歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市中野町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス8分/バス停：中野市民センター 停歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：中野市民センター 停歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市中野町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコート八王子
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都八王子市小門町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Plumeria八王子
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩22分 八王子駅/横浜線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分 山田駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市台町1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイシイ
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：滝山城址下 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：滝山城址下 停歩6分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスパー
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩36分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 八王子駅/八高線 徒歩37分
- 東京都八王子市中野山王3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野田口ビル
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス7分/バス停：浅川橋 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：浅川橋 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：八日町四丁目 停歩10分
- 東京都八王子市中野上町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上3階建て 築12年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 北野駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市北野町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築40年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：天神前 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：天神前 停歩5分
- 東京都八王子市滝山町1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユA
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：甲の原 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：甲の原 停歩1分以内
- 東京都八王子市犬目町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス40分/バス停：霞ヶ丘住宅 停歩4分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス2分/バス停：宮ノ前 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：霞ヶ丘住宅 停歩4分
- 東京都八王子市元八王子町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 八王子駅 地上5階建て 築38年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 八王子駅/八高線 徒歩4分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分 片倉駅/横浜線 徒歩25分
- 東京都八王子市子安町1丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上15階建て 築3年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市南町000
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼナ八王子南町
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/横浜線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都八王子市南町
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス西八王子A棟
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：千人町一丁目 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：千人町一丁目 停歩3分 山田駅/京王高尾線 徒歩31分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩34分
- 東京都八王子市日吉町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート309
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩24分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 八王子駅/八高線 徒歩22分
- 東京都八王子市平岡町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王子ライヴズ
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩25分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 山田駅/京王高尾線 徒歩18分 片倉駅/横浜線 徒歩23分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市台町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイホーク第二鷹取
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：新清水橋 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：新清水橋 停歩4分
- 東京都八王子市中野町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニバース7
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 北野駅/京王線 徒歩15分
- 東京都八王子市子安町2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 八王子駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩18分 八王子駅/八高線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市八日町
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス14分/バス停：中野3丁目 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：中野3丁目 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市中野上町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築20年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：三村橋 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：三村橋 停歩2分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：三村橋 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市横川町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスパ
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：中野北小 停歩2分 八王子駅/横浜線 バス15分/バス停：中野北小 停歩2分
- 東京都八王子市中野山王3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーリバー
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：花川 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：花川 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：花川 停歩3分
- 東京都八王子市叶谷町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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