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エステートピア清川
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩46分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：西中野三丁目 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市清川町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユアークス
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 北野駅/京王線 バス10分/バス停：子安一丁目 停歩7分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市明神町3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上7階建て 築35年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市明神町3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：追分 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 八王子駅/横浜線 徒歩27分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市追分町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン旭が丘 弐番館
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩26分 北八王子駅/八高線 徒歩19分 北野駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都日野市旭が丘5丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上3階建て 築10年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩26分 北八王子駅/八高線 徒歩19分 北野駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都日野市旭が丘5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインフラットコイケ
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩11分
- 東京都八王子市子安町2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアハイム八王子
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市天神町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モイスチャーガーデン大和田町
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 北八王子駅/八高線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市大和田町4丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築18年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 山田駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市上野町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル元横山
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都八王子市元横山町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上6階建て 築35年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市天神町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIKAWAマンション
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 北八王子駅/八高線 徒歩16分 八王子駅/横浜線 徒歩20分
- 東京都八王子市大和田町3丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローイングシティー大和田
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 北八王子駅/八高線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都八王子市大和田町4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンシン
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 山田駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市上野町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデントハウス村田
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野北 小 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：中野北小 停歩5分 北八王子駅/八高線 バス20分/バス停：多摩病院 停歩7分
- 東京都八王子市中野山王2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上3階建て 築17年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 北八王子駅/八高線 徒歩11分 八王子駅/横浜線 徒歩29分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市大和田町1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上4階建て 築34年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩18分 北野駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市北野町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リヴェール
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス39分/バス停：秋留橋 停歩3分 秋川駅/五日市線 徒歩20分 武蔵五日市駅/五日市線 バス25分/バス停：秋留橋 停歩3分
- 東京都あきる野市牛沼
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 秋川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス39分/バス停：秋留橋 停歩3分 秋川駅/五日市線 徒歩20分 武蔵五日市駅/五日市線 バス25分/バス停：秋留橋 停歩3分
- 東京都あきる野市牛沼
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 秋川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス39分/バス停：秋留橋 停歩3分 秋川駅/五日市線 徒歩20分 武蔵五日市駅/五日市線 バス25分/バス停：秋留橋 停歩3分
- 東京都あきる野市牛沼
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上5階建て 築28年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩43分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：馬場谷戸 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩43分
- 東京都八王子市中野町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大和田
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 北八王子駅/八高線 徒歩11分 日野駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：大和田2丁目 停歩4分 八王子駅/横浜線 徒歩29分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市大和田町1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分
- 東京都八王子市子安町4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・オンブラージュ
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩18分 北野駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市北野町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジノハイツ
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：下犬目 停歩2分 八王子駅/横浜線 バス24分/バス停：下犬目 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポこみや
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：下犬目 停歩2分 八王子駅/横浜線 バス24分/バス停：下犬目 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築2年
タウンハウス- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：新川口 停歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川口 停歩9分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：新川口 停歩9分
- 東京都八王子市犬目町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上5階建て 築35年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/横浜線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩29分
- 東京都八王子市元横山町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラメ－ル
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分
- 東京都八王子市子安町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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