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中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上10階建て 築37年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都三鷹市下連雀003
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築45年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩3分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都三鷹市井の頭1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上2階建て 築31年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：野ケ谷 停歩5分 調布駅/京王線 バス10分/バス停：晃華学園 停歩9分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：昇華学園 停歩9分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩27分 柴崎駅/京王線 徒歩28分 国領駅/京王線 徒歩34分
- 東京都調布市深大寺東町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 バス30分/バス停：石神井警察署 停歩8分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区石神井町007
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプラネットホームズ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：西原 停歩7分 つつじヶ丘駅/京王線 バス12分/バス停：西原 停歩7分 調布駅/京王線 バス16分/バス停：西原 停歩7分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩34分
- 東京都調布市深大寺東町5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 吉祥寺駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩6分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩7分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシュ三鷹新川
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：中原三丁目 停歩2分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩26分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：アジア・アフリカ語学院前 停歩5分 仙川駅/京王線 徒歩30分
- 東京都三鷹市新川006
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：青渭神社前 停歩3分 調布駅/京王線 バス25分/バス停：青渭神社前 停歩3分
- 東京都調布市深大寺南町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローズ三鷹台A棟
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩2分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩9分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩18分 仙川駅/京王線 バス20分/バス停：三鷹台駅 停歩4分
- 東京都三鷹市井の頭2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ神代
アパート3.78
（評価9件）
コメント10件- 吉祥寺駅/京王井の頭線 バス11分/バス停：三鷹市役所前 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：三鷹市役所前 停歩3分 井の頭公園駅/京王井の頭線 バス14分/バス停：航研前 停歩3分
- 東京都調布市深大寺東町7丁目
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三宅第2フラット
アパート2.56
（評価9件）
コメント0件- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩34分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵関駅入口 停歩7分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区関町東1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパート松毬
アパート- 吉祥寺駅/総武線 バス30分/バス停：石神井警察署 停歩8分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩14分 上石神井駅/西武新宿線 バス13分/バス停：石神井中学校 停歩7分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区石神井町007
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ藤
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩25分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩8分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩8分
- 東京都三鷹市井の頭1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築23年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 徒歩39分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩23分 千歳烏山駅/京王線 徒歩25分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分 三鷹駅/総武線 徒歩48分
- 東京都三鷹市北野2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション三鷹台
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩23分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩11分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：三鷹台団地 停歩3分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都三鷹市牟礼003
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上5階建て 築36年
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩11分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都三鷹市牟礼3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築24年
テラスハウス- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：西武車庫前(練馬区) 停歩2分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩17分 保谷駅/西武池袋線 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井台6丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン西荻
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩27分 西荻窪駅/総武線 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都杉並区西荻北5丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム北野
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：北野水無 停歩5分 千歳烏山駅/京王線 徒歩23分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩24分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都三鷹市北野1丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築55年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：北野水無 停歩5分 千歳烏山駅/京王線 徒歩23分
- 東京都三鷹市北野1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築37年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都武蔵野市中町003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレスト
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：下本宿 停歩3分 三鷹駅/総武線 バス8分/バス停：三鷹新川浄水所 停歩11分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩23分 千歳烏山駅/京王線 徒歩25分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都三鷹市北野2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築36年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川 停歩5分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：新川3 停歩5分
- 東京都三鷹市新川3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MNフラット
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築37年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：消防大学 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：消防大学前 停歩3分 調布駅/京王線 バス20分/バス停：北の台 停歩4分 仙川駅/京王線 徒歩29分
- 東京都調布市深大寺東町7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROTO吉祥寺
マンション- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩6分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BTホームズII
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区善福寺2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築36年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区善福寺2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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