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中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五十嵐邸
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：八幡橋 停歩2分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区善福寺2丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築27年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩23分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区松庵3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井の頭コーポラス
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 三鷹駅/総武線 徒歩17分
- 東京都三鷹市下連雀1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス
マンション- 吉祥寺駅/総武線 バス40分/バス停：花小金井駅行 花小金井駅 停歩5分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：花小金井駅入口 停歩6分 田無駅/西武新宿線 徒歩30分 小平駅/西武新宿線 徒歩42分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都小平市花小金井001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築35年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 バス40分/バス停：花小金井駅行 花小金井駅 停歩5分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩4分 田無駅/西武新宿線 徒歩30分 小平駅/西武新宿線 徒歩38分
- 東京都小平市花小金井1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩8分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都三鷹市井の頭5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築6年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：武蔵関駅入口 停歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都練馬区関町東2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート武蔵関
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：武蔵関駅入口 停歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 大泉学園駅/西武池袋線 バス11分/バス停：武蔵関駅入口 停歩2分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町東2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築6年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：武蔵関駅入口 停歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都練馬区関町東2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築33年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都武蔵野市西久保002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌマタビル
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：北野 停歩5分 高井戸駅/京王井の頭線 バス14分/バス停：給田境 停歩1分以内 仙川駅/京王線 徒歩16分
- 東京都三鷹市北野4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築33年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都武蔵野市西久保2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ユアーズ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：学園橋 停歩3分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩8分 成増駅/東武東上線 バス22分/バス停：大泉学園北口行 学園橋 停歩3分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分 上石神井駅/西武新宿線
- 東京都練馬区東大泉003
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上11階建て 築33年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：学園橋 停歩3分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩8分 成増駅/東武東上線 バス22分/バス停：学園橋 停歩3分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区東大泉003
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築15年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：医師会館 停歩8分 三鷹駅/総武線 徒歩24分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩29分
- 東京都三鷹市上連雀8
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築41年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩28分
- 東京都練馬区立野町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野秋山ハイツ
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：八幡町三丁目 停歩1分以内 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：八幡町三丁目 停歩1分以内 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：八幡町三丁目 停歩1分以内
- 東京都武蔵野市関前3丁目
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IMGハウス3
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：天神山 停歩5分 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩18分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区南大泉2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IMGハウス1
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：天神山 停歩5分 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩18分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区南大泉2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上3階建て 築2年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分 上井草駅/西武新宿線 徒歩5分 井荻駅/西武新宿線 徒歩6分 荻窪駅/総武線 バス8分/バス停：井草中学校 停歩6分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都杉並区上井草2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川 停歩6分 つつじケ丘駅/京王線 バス14分/バス停：新川交番東 停歩1分以内 仙川駅/京王線 バス14分/バス停：新川交番東 停歩1分以内 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩30分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩36分
- 東京都三鷹市新川3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中原三丁目 停歩2分
- 東京都三鷹市中原3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築33年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中原三丁目 停歩2分
- 東京都三鷹市中原3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新川ハイツ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川 停歩6分 つつじケ丘駅/京王線 バス14分/バス停：新川交番東 停歩1分以内 三鷹駅/総武線 バス22分/バス停：南新川 停歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩30分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩36分
- 東京都三鷹市新川3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・K
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：新川宿 停歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 バス7分/バス停：六中前 停歩6分 仙川駅/京王線 バス7分/バス停：西ヶ原 停歩17分
- 東京都三鷹市新川2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はっぴーはいむ新川
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：アジアアフリカ語学院 停歩3分 仙川駅/京王線 バス15分/バス停：アジアアフリカ語学院 停歩3分
- 東京都三鷹市新川5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルミローナ吉祥寺
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安田ビル
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：桶久保 停歩7分 田無駅/西武新宿線 徒歩6分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都西東京市田無町3
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西荻窪レジデンス
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 西荻窪駅/総武線 徒歩6分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区西荻南002
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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