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総武線 三鷹駅 地上3階建て 築52年
マンション- 吉祥寺駅/総武線 徒歩40分 三鷹駅/総武線 徒歩20分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩41分
- 東京都三鷹市上連雀6
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上5階建て 築34年
マンション3.82
（評価28件）
コメント28件- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーヴェン吉祥寺北町
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩26分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Springs
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：諏訪神社 停歩2分 布田駅/京王線 バス10分/バス停：諏訪神社前 停歩3分 調布駅/京王線 バス13分/バス停：諏訪神社前 停歩2分 三鷹駅/総武線 徒歩38分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩42分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩44分
- 東京都調布市深大寺東町8
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルファースト
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：諏訪神社前 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：諏訪神社前 停歩3分 調布駅/京王線 バス14分/バス停：諏訪神社前 停歩3分
- 東京都調布市深大寺東町6
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ西荻窪壱番館
マンション3.82
（評価28件）
コメント28件- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみなと
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：医師会館 停歩10分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩44分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都三鷹市上連雀6
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エニシ吉祥寺
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築54年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩26分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポチヨダ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：三鷹市役所前 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：上連雀八丁目 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：三鷹市役所前 停歩3分
- 東京都調布市深大寺東町7丁目
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築34年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩7分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都三鷹市牟礼3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムビュー
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：関町1丁目 停歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 バス5分/バス停：関町南二丁目 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区関町南2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上3階建て 築38年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：三鷹台団地 停歩3分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都三鷹市牟礼5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットヨシダ
アパート3.0
（評価6件）
コメント6件- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：野ヶ谷 停歩5分 調布駅/京王線 バス13分/バス停：原山交差点 停歩2分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩26分
- 東京都調布市深大寺東町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上2階建て 築19年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：西原 停歩7分 調布駅/京王線 バス16分/バス停：西原 停歩7分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩34分
- 東京都調布市深大寺東町5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築37年
マンション- 吉祥寺駅/総武線 徒歩22分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町南2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上2階建て 築35年
アパート3.0
（評価6件）
コメント6件- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：野々谷 停歩5分 調布駅/京王線 バス13分/バス停：原山交差点 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：原山交差点 停歩2分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩25分 仙川駅/京王線 徒歩32分
- 東京都調布市深大寺東町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築27年
一戸建て- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：西野 停歩8分 三鷹駅/総武線 バス13分/バス停：二中前 停歩4分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩23分
- 東京都三鷹市深大寺2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築5年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 バス10分/バス停：風致地区 停歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 バス30分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩42分 朝霞駅/東武東上線 徒歩50分
- 東京都練馬区大泉学園町006
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 徒歩23分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都三鷹市牟礼3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築5年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 西荻窪駅/総武線 徒歩8分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区西荻南4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上石神井駅(南口) 停歩2分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーズテラス
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 朝霞駅/東武東上線 バス23分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 バス30分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 光が丘駅/都営大江戸線 バス28分/バス停：都民農園 停歩7分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩35分
- 東京都練馬区大泉学園町006
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築5年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 バス30分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩35分 保谷駅/西武池袋線 徒歩42分 朝霞駅/東武東上線 徒歩50分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩53分
- 東京都練馬区大泉学園町6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール中原
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：中原小学校 停歩3分 仙川駅/京王線 徒歩17分 つつじヶ丘駅/京王線 徒歩17分
- 東京都三鷹市中原002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 つつじケ丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：中原小学校 停歩3分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩19分
- 東京都三鷹市中原2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス武蔵関
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：慈雲堂前 停歩2分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩14分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区関町南004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩30分 保谷駅/西武池袋線 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都練馬区石神井台2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築21年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：第五上石神井住宅 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩30分 保谷駅/西武池袋線 徒歩38分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩78分
- 東京都練馬区石神井台2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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