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中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築35年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都三鷹市下連雀002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：中原三丁目 停歩3分 三鷹台駅/京王井の頭線 バス10分/バス停：杏林大学病院入口 停歩7分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：新川団地中央 停歩3分 つつじヶ丘駅/京王線 徒歩27分 仙川駅/京王線 徒歩30分
- 東京都三鷹市新川005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイム吉祥寺
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区関町南2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヒロ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：青梅街道営業所 停歩9分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都杉並区上井草4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：中原3丁目 停歩3分 三鷹台駅/京王井の頭線 バス10分/バス停：杏林大学病院入口 停歩7分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：新川団地中央 停歩3分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩27分 仙川駅/京王線 徒歩30分
- 東京都三鷹市新川5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 西荻窪駅/総武線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩21分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO吉祥寺
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩19分 三鷹駅/総武線 徒歩21分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：天神前 停歩2分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩17分 仙川駅/京王線 徒歩33分
- 東京都三鷹市牟礼7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築8年
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩17分 三鷹駅/総武線 徒歩16分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩22分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築42年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区松庵3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエックス吉祥寺
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 三鷹駅/総武線 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上7階建て 築22年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 三鷹駅/総武線 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築13年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：柳沢 停歩2分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都西東京市柳沢6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一黒澤コーポ
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：西野 停歩2分 多磨駅/西武多摩川線 バス8分/バス停：大沢 停歩8分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩18分 調布駅/京王線 バス16分/バス停：富士重工前 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 三鷹駅/総武線 バス5分/バス停：国際基督教大学入口 停歩18分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都三鷹市深大寺2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオリスタ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：柳沢 停歩2分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都西東京市柳沢6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ三鷹
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：関前三丁目 停歩3分 三鷹駅/総武線 徒歩23分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩26分
- 東京都武蔵野市関前3丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築5年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 久我山駅/京王井の頭線 徒歩9分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩14分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩19分 西荻窪駅/総武線 徒歩30分
- 東京都杉並区久我山3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築3年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARUI TOCLUS 西荻窪
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 西荻窪駅/総武線 徒歩5分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼルコバレジデンス
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：三ツ塚 停歩2分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩12分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：三ツ塚 停歩2分
- 東京都練馬区関町北3
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーヒルマンション
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：北野小東 停歩7分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分 千歳烏山駅/京王線 徒歩21分
- 東京都世田谷区北烏山007
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンロード西荻窪
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区松庵3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築9年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス1分以内/バス停：関町南三丁目 停歩1分以内 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都練馬区関町南3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイツ
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中原3丁目 停歩2分 調布駅/京王線 バス19分/バス停：中原3丁目 停歩2分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩30分 仙川駅/京王線 徒歩30分 柴崎駅/京王線 徒歩33分
- 東京都三鷹市中原003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVENIR武蔵関
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：関町南三丁目 停歩1分以内 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩21分 上井草駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都練馬区関町南3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセレサ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：西野 停歩6分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩26分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩38分
- 東京都三鷹市深大寺002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築32年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：西野 停歩6分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩25分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都三鷹市深大寺002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトー三鷹
マンション4.86
（評価14件）
コメント14件- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩23分 三鷹駅/総武線 徒歩3分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 バス25分/バス停：三鷹駅北口 停歩4分
- 東京都武蔵野市中町1丁目
- 築46年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上7階建て 築8年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩9分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南1
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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