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エステート西荻
マンション3.81
（評価36件）
コメント35件- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩1分以内 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：西武車庫前(練馬区) 停歩2分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分 保谷駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区石神井台6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築39年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーパーク
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：小金井公園東口 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：小金井公園東口 停歩3分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都武蔵野市桜堤3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上3階建て 築35年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：小金井公園東口 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：小金井公園東口 停歩3分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都武蔵野市桜堤3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上3階建て 築42年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：西野 停歩2分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩18分 調布駅/京王線 バス16分/バス停：富士重工前 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 三鷹駅/総武線 バス5分/バス停：国際基督教大学入口 停歩18分
- 東京都三鷹市深大寺2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイムII
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス56分/バス停：三原台一丁目 停歩8分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩28分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩33分
- 東京都練馬区高野台005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス56分/バス停：三原台一丁目 停歩8分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 東京都練馬区高野台005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築37年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス56分/バス停：三原台一丁目 停歩8分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 東京都練馬区高野台5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALZARGATE
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：関町北四丁目 停歩1分以内 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区石神井台7丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築26年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩3分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都三鷹市井の頭2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ武蔵関公園
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：関町北一丁目 停歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩5分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区関町北2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・リバーハイツ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：南町三丁目中央 停歩5分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩8分
- 東京都三鷹市井の頭3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルかつら
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：新川団地中央 停歩8分 千歳烏山駅/京王線 バス10分/バス停：新川団地北 停歩8分 仙川駅/京王線 徒歩23分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩31分
- 東京都三鷹市新川2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：新川団地中央 停歩5分 仙川駅/京王線 バス7分/バス停：新川団地中央 停歩6分 千歳烏山駅/京王線 バス15分/バス停：新川団地北口 停歩2分
- 東京都三鷹市新川2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：新川団地中央 停歩5分 仙川駅/京王線 バス7分/バス停：新川団地中央 停歩6分 千歳烏山駅/京王線 バス15分/バス停：新川団地北口 停歩2分
- 東京都三鷹市新川2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンTK
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：牟礼南新川 停歩2分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩30分 仙川駅/京王線 徒歩30分
- 東京都三鷹市新川3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上3階建て 築34年
マンション- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩29分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩7分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都三鷹市牟礼3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中原三丁目 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：アジア・アフリカ語学院前 停歩4分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩29分
- 東京都三鷹市新川6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ寿
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：塚 停歩6分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス3分/バス停：新道北 停歩4分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都三鷹市上連雀5丁目
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート三鷹
マンション3.17
（評価12件）
コメント3件- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都武蔵野市中町1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン西荻
マンション- 吉祥寺駅/総武線 徒歩23分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区西荻北4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築40年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上9階建て 築38年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都三鷹市下連雀003
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築21年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 バス16分/バス停：野崎 停歩8分 調布駅/京王線 バス16分/バス停：山中 停歩2分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 三鷹駅/総武線 徒歩27分
- 東京都三鷹市上連雀9
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 吉祥寺駅 地上4階建て 築39年
マンション- 吉祥寺駅/総武線 徒歩5分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩9分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 吉祥寺駅 地上2階建て 築42年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 吉祥寺駅/総武線 徒歩8分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイジーハイツ
アパート- 吉祥寺駅/総武線 徒歩15分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩10分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩14分 西荻窪駅/総武線 徒歩15分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上9階建て 築38年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都三鷹市下連雀3
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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