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中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクセル武蔵関
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵関駅入口 停歩2分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩2分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区関町北1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上5階建て 築33年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵関駅入口 停歩2分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩2分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：武蔵関駅 停歩3分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵関駅 停歩3分
- 東京都練馬区関町北1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築22年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩6分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都練馬区関町北2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築20年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：青渭神社前 停歩4分 調布駅/京王線 バス12分/バス停：青渭神社前 停歩4分 柴崎駅/京王線 徒歩30分
- 東京都調布市深大寺南町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ壱番館
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス36分/バス停：科学館入口 停歩5分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都西東京市芝久保町3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て（地下2階付き） 築10年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス36分/バス停：科学館入口 停歩5分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西荻窪駅/総武線 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J-ARC三鷹台
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩3分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩9分
- 東京都三鷹市井の頭2丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上8階建て 築4年
マンション- 吉祥寺駅/総武線 バス20分/バス停：三ツ塚 停歩2分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩12分 三鷹駅/総武線 バス18分/バス停：三ツ塚 停歩2分
- 東京都練馬区関町北3
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスシオン
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：北野水無 停歩1分以内 千歳烏山駅/京王線 バス10分/バス停：岩崎学生寮 停歩3分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩25分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩28分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：真福寺 停歩14分
- 東京都三鷹市北野1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築31年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス32分/バス停：北野水無 停歩1分以内 千歳烏山駅/京王線 徒歩23分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩24分 三鷹台駅/京王井の頭線 バス24分/バス停：北野水無 停歩4分 仙川駅/京王線 徒歩29分
- 東京都三鷹市北野1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョージパーク布袋堂
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス吉祥寺II
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩13分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ関町
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都練馬区関町南002
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上3階建て 築28年
マンション- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩20分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩11分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都三鷹市牟礼2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築39年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都武蔵野市関前003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラローズ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：北野小東 停歩5分 千歳烏山駅/京王線 徒歩24分 仙川駅/京王線 徒歩29分
- 東京都三鷹市北野1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKI
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：青渭神社前 停歩4分 調布駅/京王線 バス12分/バス停：青渭神社前 停歩4分 柴崎駅/京王線 徒歩29分
- 東京都調布市深大寺南町5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築31年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 バス10分/バス停：東京三育小学校入口 停歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区関町南3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UPPER HOUSE上石神井
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：青梅街道営業所 停歩1分以内 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都練馬区関町南1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築39年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都武蔵野市関前3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトホームズ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：第五小学校 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都武蔵野市関前3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ本橋
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 武蔵関駅/西武新宿線 バス7分/バス停：武蔵野寮前 停歩6分
- 東京都練馬区立野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上4階建て 築31年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都武蔵野市中町003
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REV NOIR
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都武蔵野市西久保002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 吉祥寺駅 地上4階建て 築38年
マンション- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩8分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市井の頭5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都三鷹市井の頭5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートきらら
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：関町南二 停歩6分 武蔵関駅/西武新宿線 バス5分/バス停：関町南二 停歩6分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都練馬区立野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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