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中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上4階建て 築40年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩21分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都三鷹市下連雀4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深大寺ローズハイツ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：西野 停歩4分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：西野 停歩4分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：西野 停歩4分
- 東京都三鷹市深大寺3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築31年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：西野 停歩4分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：西野 停歩4分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：西野 停歩4分
- 東京都三鷹市深大寺3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：南牟礼 停歩1分以内 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都三鷹市牟礼5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス豊
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：西武車庫前 停歩9分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩17分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区東大泉7丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築22年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 バス7分/バス停：吉祥寺通り入口 停歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩7分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都練馬区関町東1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ新庄
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都三鷹市井の頭005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築9年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー三鷹
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 三鷹駅/総武線 徒歩13分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都三鷹市下連雀4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築36年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 武蔵関駅/西武新宿線 バス7分/バス停：武蔵野寮前 停歩6分
- 東京都練馬区立野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムディオ三鷹台
マンション- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩24分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩7分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都三鷹市牟礼3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築34年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩8分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都三鷹市牟礼003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシュII
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 三鷹駅/総武線 徒歩1分以内 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 田無駅/西武新宿線 バス16分/バス停：三鷹駅北口 停歩2分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩31分 調布駅/京王線 バス34分/バス停：三鷹駅 停歩5分
- 東京都三鷹市上連雀001
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション三鷹第八
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都三鷹市下連雀3
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山コーポ
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス29分/バス停：第2住宅前停 停歩3分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩16分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都三鷹市井口4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩川線 新小金井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス29分/バス停：第２住宅前停 停歩3分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩16分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都三鷹市井口4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上3階建て 築18年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：上石神井駅 停歩21分 上井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都杉並区上井草2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築7年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 徒歩35分 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 井荻駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区上井草4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上8階建て 築11年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区関町南3
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンナンバー5 A
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都三鷹市下連雀2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上4階建て 築36年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築15年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：西野 停歩7分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：東野住宅 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都三鷹市深大寺2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス関町
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：青梅街道営業所 停歩2分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩9分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：青梅街道営業所 停歩2分
- 東京都練馬区関町南1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石神井台高野マンション
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：関町北四丁目 停歩1分以内 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩5分
- 東京都練馬区石神井台7
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築26年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：西武車庫前 停歩9分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区東大泉7丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ武蔵関
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：関町南三丁目 停歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区関町南3
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BASE上井草II
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：善福寺 停歩7分 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩14分 井荻駅/西武新宿線 徒歩24分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都杉並区上井草4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築8年
アパート- 吉祥寺駅/総武線 徒歩22分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都三鷹市下連雀002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上3階建て 築30年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 三鷹駅/総武線 徒歩13分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都三鷹市下連雀4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコート三鷹
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 久我山駅/京王井の頭線 バス18分/バス停：仲町通り 停歩4分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都三鷹市下連雀2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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