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京王井の頭線 西永福駅 地上2階建て 築2年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩13分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩2分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩10分 桜上水駅/京王線 徒歩19分
- 東京都杉並区永福3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール上北沢
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分 上北沢駅/京王線 徒歩2分 八幡山駅/京王線 徒歩10分 桜上水駅/京王線 徒歩12分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩23分
- 東京都世田谷区上北沢4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール高井戸
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩4分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：高井戸駅 停歩5分
- 東京都杉並区高井戸東003
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上4階建て 築22年
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩4分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 八幡山駅/京王線 徒歩23分 荻窪駅/総武線 徒歩36分
- 東京都杉並区高井戸東003
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩5分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩12分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区浜田山4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフ
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩16分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分
- 東京都杉並区成田西2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築14年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩17分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩11分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都杉並区高井戸西003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築14年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩17分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩11分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩31分
- 東京都杉並区高井戸西3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースキャッスル
マンション3.0
（評価9件）
コメント1件- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩19分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区成田西3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上3階建て 築28年
マンション3.0
（評価9件）
コメント1件- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区成田西3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 西永福駅 地上2階建て 築32年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩22分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩18分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区成田東1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上8階建て 築23年
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩17分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 八幡山駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区高井戸東2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス南阿佐ヶ谷
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩25分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 高円寺駅/総武線 徒歩20分
- 東京都杉並区成田東3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビィレーブ浜田山
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩1分以内 西永福駅/京王井の頭線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区浜田山3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上2階建て 築36年
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩3分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区浜田山2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROSSO上北沢
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩18分 上北沢駅/京王線 徒歩11分 八幡山駅/京王線 徒歩12分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上7階建て 築8年
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分 上北沢駅/京王線 徒歩5分 桜上水駅/京王線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイムU
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩9分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩14分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都杉並区浜田山4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区成田西3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区成田西3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバー K
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩16分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区成田西3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て 築10年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分 上北沢駅/京王線 徒歩2分 八幡山駅/京王線 徒歩10分 桜上水駅/京王線 徒歩12分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩23分
- 東京都世田谷区上北沢4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩17分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 上北沢駅/京王線 徒歩18分
- 東京都杉並区高井戸東1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩5分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩17分 上北沢駅/京王線 徒歩24分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩35分
- 東京都杉並区高井戸東3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リカーサ浜田山
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩5分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩17分 上北沢駅/京王線 徒歩27分
- 東京都杉並区高井戸東3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上4階建て 築7年
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩6分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩9分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区浜田山3丁目
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上5階建て 築35年
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩1分以内 西永福駅/京王井の頭線 徒歩9分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都杉並区浜田山3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モン・シャトー浜田山
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩6分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩9分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区浜田山3丁目
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシェール浜田山
アパート4.2
（評価5件）
コメント5件- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩9分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩9分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区浜田山004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレス高井戸
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩6分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都杉並区高井戸東3丁目
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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