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京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築22年
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区高井戸西1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高井戸AP
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩5分
- 東京都杉並区高井戸東2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築45年
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩7分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区高井戸東2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデ高井戸
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区高井戸西1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト北烏山
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩19分 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分 芦花公園駅/京王線 徒歩19分
- 東京都世田谷区北烏山6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩19分 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分 芦花公園駅/京王線 徒歩19分
- 東京都世田谷区北烏山6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA 荻窪II skygarden
マンション- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩25分 荻窪駅/総武線 徒歩14分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩19分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区南荻窪1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上6階建て 築18年
マンション- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩6分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区高井戸東3丁目
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア高井戸東
マンション- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩4分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区高井戸東003
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上6階建て 築18年
マンション- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩4分
- 東京都杉並区高井戸東3
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上4階建て 築3年
マンション- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩23分 芦花公園駅/京王線 徒歩4分 千歳烏山駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区南烏山3
- 築3年/地上4階建て
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京王井の頭線 高井戸駅 地上7階建て 築39年
マンション- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩7分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩6分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区高井戸東3
- 築39年/地上7階建て
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カーサ高井戸
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区高井戸西3丁目
- 築35年/地上3階建て
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京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築3年
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩24分 千歳烏山駅/京王線 徒歩12分 芦花公園駅/京王線 徒歩19分
- 東京都世田谷区北烏山6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレス高井戸
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩12分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩6分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区高井戸東3丁目
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアキャピタル
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩17分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区久我山5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス久我山
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩9分
- 東京都杉並区久我山3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
摩文仁ホームステッド
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩23分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区西荻南1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上5階建て 築41年
マンション- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 千歳烏山駅/京王線 バス18分/バス停：国学院前 停歩9分
- 東京都杉並区久我山3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 富士見ケ丘駅 地上2階建て 築15年
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区久我山5丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 富士見ケ丘駅 地上2階建て 築15年
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区久我山5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ品田
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩6分 八幡山駅/京王線 徒歩20分
- 東京都杉並区高井戸東2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FMハイツ
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区久我山5丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築52年
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩11分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩2分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区久我山3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーレス高井戸
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩12分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩5分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区高井戸東2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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