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パシフィックコート目黒南
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩17分 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩8分 北千束駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都目黒区南001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上4階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩5分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩17分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩20分
- 東京都目黒区八雲1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cocoha都立大
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩5分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩15分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩15分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区平町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンタナール碑文谷
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩17分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区碑文谷3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上2階建て 築25年
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩16分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区碑文谷3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上3階建て 築2年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩19分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩8分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩20分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩25分
- 東京都目黒区鷹番1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA学芸大学～オルタナガクゲイダイガク～
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩18分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：駒沢陸橋 停歩5分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩20分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩30分
- 東京都世田谷区野沢3丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルト柿の木坂
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩26分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩28分
- 東京都目黒区柿の木坂2
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築34年
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩19分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都目黒区八雲5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール八雲
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩14分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩18分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩20分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩34分
- 東京都目黒区八雲005
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上3階建て 築34年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩14分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩18分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩20分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩34分
- 東京都目黒区八雲5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASN
アパート- 都立大学駅/東急東横線 バス12分/バス停：東深沢中学校 停歩4分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩12分 等々力駅/東急大井町線 徒歩15分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩22分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩22分
- 東京都世田谷区等々力007
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフェリア駒沢
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩17分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩16分 自由が丘駅/東急大井町線 徒歩22分
- 東京都目黒区八雲5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo柿の木坂2
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩17分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩25分
- 東京都目黒区柿の木坂1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME西小山
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩23分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都目黒区原町2
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上13階建て 築25年
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 都立大学駅/東急東横線 徒歩20分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩20分 西小山駅/東急目黒線 徒歩21分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩22分
- 東京都目黒区目黒本町2
- 築25年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・フィレンツェ八雲
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩15分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩25分
- 東京都目黒区八雲2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上3階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 自由が丘駅/東急大井町線 徒歩16分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩23分
- 東京都目黒区八雲2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンファスト上馬
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩28分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩4分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩21分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩23分
- 東京都世田谷区上馬3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築10年
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩28分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩5分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩21分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩23分
- 東京都世田谷区上馬3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上3階建て 築5年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩19分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩8分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩25分
- 東京都目黒区鷹番1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 自由が丘駅 地上2階建て 築31年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩9分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都目黒区中根1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス自由通り
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩9分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩15分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩24分
- 東京都目黒区中根001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上4階建て 築4年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩19分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩7分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分 恵比寿駅/山手線 バス18分/バス停：下馬六丁目 停歩3分
- 東京都世田谷区下馬6
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO自由が丘
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩10分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩16分
- 東京都目黒区中根1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND駒沢大学
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩29分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩3分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩16分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区駒沢2丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルガーデン
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩20分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 東京都目黒区八雲2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
343レジデンス目黒I(オープンレジデンシア)
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩17分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都目黒区碑文谷4
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 大岡山駅 地上2階建て 築10年
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩18分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩5分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩10分 洗足駅/東急目黒線 徒歩16分 北千束駅/東急大井町線 徒歩17分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区大岡山1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO学芸大学
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩18分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩7分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分 恵比寿駅/山手線 バス18分/バス停：下馬六丁目 停歩3分
- 東京都世田谷区下馬6丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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