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東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩20分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩12分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区東が丘1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND都立大学II
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩5分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩17分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都目黒区八雲1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩13分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩11分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩23分
- 東京都目黒区碑文谷5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL学芸大学
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩13分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩11分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩23分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 東京都目黒区碑文谷5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシードステア目黒碑文谷
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩16分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都目黒区碑文谷3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リシェ駒沢公園
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩20分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩15分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都世田谷区深沢2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上3階建て 築36年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩20分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩15分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都世田谷区深沢2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ下馬
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩30分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区下馬5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩19分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩2分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩16分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 東京都目黒区鷹番3
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上5階建て 築2年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩18分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都世田谷区野沢3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 洗足駅 地上7階建て 築18年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩12分 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都目黒区南3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランレーブ都立大
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩12分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩24分
- 東京都目黒区碑文谷5
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上9階建て 築28年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩12分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩24分
- 東京都目黒区碑文谷5
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 自由が丘駅 地上3階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩15分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩6分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都目黒区自由が丘2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティ学芸大学第3
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩24分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩7分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都世田谷区下馬6
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースフル都立大
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩2分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩19分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区平町1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上3階建て 築29年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩18分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 西小山駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都目黒区碑文谷2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルヒモンヤ
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩18分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 目黒駅/山手線 バス15分/バス停：碑文谷二丁目 停歩2分 西小山駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都目黒区碑文谷002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上4階建て 築41年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩12分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都目黒区平町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上4階建て 築30年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩5分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩16分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都目黒区八雲001
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上7階建て 築53年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩23分
- 東京都目黒区碑文谷4
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 碑文谷 North
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩8分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩14分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩19分 洗足駅/東急目黒線 徒歩19分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩20分
- 東京都目黒区碑文谷3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Spruce 八雲
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 自由が丘駅/東急大井町線 徒歩16分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩23分
- 東京都目黒区八雲2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOM都立大
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩11分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都目黒区平町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン碑文谷
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分
- 東京都目黒区碑文谷3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス都立大学
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩13分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩11分 洗足駅/東急目黒線 徒歩14分 北千束駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都目黒区南2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 大岡山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩13分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩11分 洗足駅/東急目黒線 徒歩13分 北千束駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都目黒区南2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルコーポ学芸大
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩20分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩4分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都目黒区鷹番2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサージュ柿の木坂
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩4分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都目黒区柿の木坂1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヒル21
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩18分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩15分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区東が丘1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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