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中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築17年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区天沼1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築35年
アパート- 荻窪駅/総武線 バス9分/バス停：鷺宮四丁目 停歩7分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都練馬区中村南2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築4年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区宮前003
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
My plan 天沼
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区天沼1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルディオ阿佐ヶ谷
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分
- 東京都杉並区阿佐谷南3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアモント荻窪
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都杉並区天沼2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築4年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西荻窪駅/総武線 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区宮前3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス篠置
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都杉並区西荻北3丁目
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築4年
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シース西荻窪
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩20分 西荻窪駅/総武線 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区宮前3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築30年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区今川1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスCA
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都杉並区上荻4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO荻窪
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区上荻2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区成田西4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築5年
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都杉並区成田東5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築5年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都杉並区成田東005
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上4階建て 築22年
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩36分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩4分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 八幡山駅/京王線 徒歩23分
- 東京都杉並区高井戸東003
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール高井戸
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：高井戸駅 停歩5分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩4分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区高井戸東003
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 芦花公園駅/京王線 徒歩32分
- 東京都杉並区高井戸西3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上5階建て 築52年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス阿佐ヶ谷
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北003
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築6年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区天沼3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築14年
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩31分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩11分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩17分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区高井戸西3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV basic 荻窪
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 バス11分/バス停：上荻二丁目 停歩5分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区上荻2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区上荻002
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上5階建て 築16年
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩28分 下井草駅/西武新宿線 徒歩4分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都杉並区下井草4
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上5階建て 築41年
マンション3.0
（評価19件）
コメント11件- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：浴風会前 停歩2分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩6分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩14分 八幡山駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区高井戸東2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリーチェ
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩28分 下井草駅/西武新宿線 徒歩3分 井荻駅/西武新宿線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都杉並区下井草4
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ荻窪
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区荻窪3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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