日比谷駅(東京メトロ日比谷線)のリノベーション物件の賃貸物件(マンション・アパート)

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有楽町駅のリノベーション物件の平均賃料 28.5万円
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有楽町駅の家賃相場

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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
14.7万円 13.5万円 21.3万円 30.9万円 60万円

リノベーション賃貸物件のよくあるご質問

  • リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

    リフォームとリノベーションの違いを知りたいです

    賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。

  • リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

    リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください

    リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。

  • リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

    リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?

    リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。

リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    中古マンション購入について質問です。 45歳独身です。 中古マンション購入を考えています。 築35年フルリノベで瑕疵担保付、耐震基準適合証明書あり物件です。 2LDKで1000万弱。 主要都市までバスで20分。 バス停も徒歩10分圏内に2つあります。 住宅ローン返済、管理費、修繕積立金含めても賃貸で借りるより安い金額になります。 内見に行った際も掲示板に掃除当番の紙などが貼ってありちゃんとされてるんだな。と思いました。 いろいろ調べると築30〜35年は買いだとか買わないほうがいいだとか…。 真逆なことが書いてあって。 私的には買ってもお得なんじゃないかと思ってるんですが。

    A回答

    あまり深く考えないで良いです そりゃ、新しくて高い物件に越したことは無いですが あなたがそれを検討しているという事は、あなたの許容範囲だと 言う事ですよね その交通便の地域であなたが困らない、その物件を気に入ってる のであれば普通に「買い」だと思いますよ 極論言えば、一千万以下で買う物件の将来の転売がどうだとか? 言っちゃ悪いですがそんなこと気にするレベルの金額では有りません 例えば...

    質問日:2024/05/08
    解決日:2024/05/10
    質問と回答をすべて見る
  • Q質問・相談

    中古マンションの購入とライフプランについてアドバイスを頂きたいです。 恥ずかしながら、これまで無計画、やっとライフプランについて考え始めました。どなたのコメントも参考にさせて頂きたいのですが、FPさん等、専門知識のある方のコメントも頂けますと嬉しいです。何卒よろしくお願い致します。 【状況】 年齢:今年37歳 会社員 妻と2人暮らし(子は予定無) 年収:最低680〜750万(営業成績による) 妻の年収:パートタイム90万程度 ボーナス:60万〜70万 貯金:200万 今後の貯金予定:毎年70万 ローン完済予定:65歳(28年〜30年で完済) 【検討中の物件条件】 月々支払は10万〜12万想定。 名古屋市内 駅から徒歩6分 築20年〜25年 予算は出せて最高4100万くらい 上記のような条件で、33年間(70歳)くらいまで住み、築58年くらいになった段階で売却し、その後は田舎の築40年くらいのマンションを1000万くらいで購入して住み替えたいと思っています。 また、両家からの相続を少なめに見積もって600万と考えると、ローン完済時かつ定年時の貯金は約2500万を見積りしています。 年金は2人で20万くらいもらえる想定ですが、この計画で生きていけるのか、不安です。そこで、質問は下記の3点です。 質問① 70歳で住み替える時はマンションではなく、賃貸の方がよかったりしますでしょうか?(歳取ると賃貸は貸してもらえない?)もしくは中古戸建てもあり? 質問② 今、築40年代のリノベ済み物件が2000万くらいで売ってますが、70歳の住み替え時には築70年とかになっているので、その様な物件を購入してしまっては、住み替え資金としての資産にはならなくなってしまうでしょうか? 質問③ 検討中の物件が築58年になった時、大体いくらくらいで売れるかどうかの目安をつけるとしたら、最低いくら程になりそうでしょうか? 最後まで読んで頂き、ありがとうございました。 ご回答とアドバイスを頂けますと幸いです。 何卒よろしくお願い致します。

    A回答

    築古の中古マンション居住者です。FP2級持ってますが、ただの主婦です。 3つの質問、どれにも明確に答えられなくて申し訳ないのですが、(我が家も含めて)東京の中心部でもない限り、築50年以上経ったマンションのリセールバリューは計画の中に組み入れない方がいいと思います。 逆にいわゆる「負動産」になることを心配したほうがいいくらい。 物件によるあたりはずれもあると思います。 また、区分所有だけ...

    質問日:2024/01/16
    解決日:2024/04/13
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  • Q質問・相談

    賃貸のカビについて質問です。 現在、リノベ済の築50年のアパートに住んでいます。まだ住んで一年半ですがクローゼットの壁に大きなカビができてしまいました。 建物が古いのとクローゼットの外側がすぐ外壁なので結露に注意していましたがダメでした。 この場合退去費用またはクロスの張替え費用はどちらが支払うものでしょうか? クローゼットがカビ臭いのは困るので退去前にクロスの張替えをお願いしようと考えています。 回答よろしくお願いいたします。

    A回答

    除湿剤は入れたの?

    質問日:2024/04/03
    解決日:2024/04/04
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平均賃料 ファミリー向け シングル向け
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有楽町駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • NewDays エキュートエディション 有楽町京橋口まで64m (徒歩1分)
  • ファミリーマート 有楽町駅前店まで86m (徒歩2分)
  • NewDays エキュートエディション 有楽町日比谷口まで89m (徒歩2分)
  • ニューデイズ 有楽町中央店まで94m (徒歩2分)
  • セブンイレブン 有楽町駅前まで109m (徒歩2分)
  • ナチュラルハウス 有楽町イトシア店まで101m (徒歩2分)
  • 成城石井 SEIJO ISHII ルミネ有楽町2店まで169m (徒歩3分)
  • オーケー 銀座店まで228m (徒歩3分)
  • かまパン&フレンズ<ナチュラル物産館>まで284m (徒歩4分)
  • 成城石井 グランゲート東京駅店まで316m (徒歩4分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • キッズスクウェア丸の内東京ビルまで410m (徒歩6分)
  • まなびの森保育園銀座まで610m (徒歩8分)
  • 泰明幼稚園まで319m (徒歩4分)
小学校小学校
  • 中央区立泰明小学校まで319m (徒歩4分)
  • 中央区立城東小学校まで709m (徒歩9分)

有楽町駅の情報

出口情報

中央口(JR) 有楽町線,タクシーのりば,東京交通会館,銀座3丁目方面,有楽町イトシア,ルミネ,有楽町朝日ホール,銀座4丁目方面,有楽町マリオン
中央西口(JR) 有楽町線,タクシーのりば,都営三田線,エキュートエディション,日比谷線,千代田線
銀座口(JR) (ルミネ方面),有楽町線,東京交通会館,有楽町マルイ,有楽町イトシア,有楽町マリオン,東急プラザ銀座,銀座三越,晴海通り,銀座線,丸ノ内線
日比谷口(JR) 日比谷駅,日比谷線,千代田線,日比谷公園,帝国ホテル,日生劇場,東京ミッドタウン日比谷,日比谷シャンテ,東京国際フォーラム,丸の内二重橋ビル,帝国劇場,有楽町線
京橋口(JR) 都営三田線,東京国際フォーラム,有楽町よみうりホール,帝国劇場,丸の内二重橋ビル,東京商工会議所,皇居外苑,ルミネ,有楽町マリオン,有楽町イトシア,銀座1・2丁目方面,東京交通会館,有楽町線,タクシーのりば
国際フォーラム口(JR) 千代田線,日比谷線,都営三田線,東京国際フォーラム,皇居外苑,有楽町よみうりホール,帝国劇場,出光美術館,東京商工会議所
D1出口 (利用時間 7:00~23:00),国際ビル, 帝国劇場, 出光美術館,日比谷通り,丸の内3丁目,馬場先門,皇居外苑,日比谷公園
D2出口 (利用時間 7:00~23:00),新有楽町ビル,DNタワー21,有楽町ビル,有楽町電気ビル,日比谷通り,晴海通り,有楽町1丁目
D3出口 (利用時間 7:00~22:00),新国際ビル,新日石ビル, 三菱UFJ銀行, 三井住友銀行,新東京ビル, ツーリストインフォメーションセンター,丸の内3丁目
D4出口 (利用時間 7:00~23:00),ビックカメラ
D5出口 (利用時間 7:00~23:30),東京国際フォーラム, 相田みつを美術館
D6出口 (利用時間 7:00~23:00),読売会館, よみうりホール, ビックカメラ,晴海通り,有楽町1・2丁目
D7出口 有楽町駅(JR),タクシーのりば,有楽町イトシア, 有楽町マルイ,有楽町マリオン, ルミネ有楽町, 阪急MEN’S TOKYO, マリオン映画街, 有楽町朝日ホール,泰明小学校,有楽町2丁目
D8出口 東京交通会館, パスポートセンター,有楽町イトシア, 有楽町マルイ,銀座インズ,外堀通り,銀座柳通り,銀座マロニエ通り,銀座並木通り,有楽町2丁目,銀座2・3丁目
D9出口 銀座インズ3,丸の内警察署,外堀通り,銀座柳通り,銀座桜通り,丸の内3丁目,銀座1・2丁目

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
 ※段差なしでの移動経路
(○:有り △:要駅員設備 ×:無し)
【JR東日本】:○
【東京メトロ】:◯
【JR】
・各ホーム⇔中央口・中央西口改札
【東京メトロ】
・ホーム⇔エレベータ専用改札
・JR有楽町駅方面改札⇔D7出口
エスカレータトイレ
【JR】
・各ホーム⇔中央口・中央西口改札
【東京メトロ】
・ホーム⇔各改札
・JR有楽町駅方面改札⇔D7出口
・改札外コンコース
【JR】
《多機能トイレ》
・改札内
【東京メトロ】
《多機能トイレ》
・改札外(D2出口付近)
スロープその他
【東京メトロ】
・改札外コンコース
【JR】
・点字運賃表
【東京メトロ】
・AED
・段差解消機(D5出口)
・階段昇降機(D8出口)

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