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ニューハイム神楽坂
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩7分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都新宿区矢来町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上7階建て 築3年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区山吹町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーシア飯田橋II
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 飯田橋駅/総武線 徒歩13分 水道橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都文京区水道2
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア市ヶ谷II
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都新宿区市谷砂土原町2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO神楽坂【パセオ神楽坂】
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩11分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区矢来町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディーノ早稲田
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都新宿区早稲田町
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 地上14階建て 築18年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都新宿区市谷砂土原町2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL江戸川橋
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都文京区水道2
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ江戸川橋2
マンション3.53
（評価19件）
コメント18件- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都文京区水道2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上7階建て 築27年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都文京区水道2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラス神楽坂
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩6分 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都新宿区矢来町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上6階建て 築6年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩12分 飯田橋駅/総武線 徒歩21分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て 築2年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 飯田橋駅/総武線 徒歩21分
- 東京都文京区水道2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区市谷柳町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 飯田橋駅/総武線 徒歩19分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LunaCrescenteKagurazaka
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME江戸川橋
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩19分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都文京区関口1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA神楽坂II(旧ディームス神楽坂II)
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 飯田橋駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区西五軒町
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江戸川橋センチュリープラザ21
マンション4.06
（評価18件）
コメント18件- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分
- 東京都文京区関口1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て 築6年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分 飯田橋駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上7階建て 築42年
マンション3.6
（評価5件）
コメント3件- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都文京区水道2
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ茗荷谷
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都文京区小日向1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 地上2階建て 築60年
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都文京区小日向1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL premier 神楽坂(クリアルプレミア神楽坂)
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区天神町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上11階建て 築34年
マンション4.06
（評価18件）
コメント18件- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分
- 東京都文京区関口1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルパレス江戸川橋
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都新宿区山吹町
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 市谷甲良町
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩3分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都新宿区市谷甲良町
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上10階建て 築13年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩10分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区榎町
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上12階建て 築17年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都新宿区山吹町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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