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西亀有1丁目貸家(DIY専用戸建)
一戸建て- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区西亀有1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ほたるの館2
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬3丁目
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイツ東綾瀬
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都足立区東綾瀬1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イシダビル
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 東京都足立区東綾瀬2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べルサージュ堀切
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩8分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都葛飾区小菅2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上4階建て 築35年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 東京都足立区東綾瀬2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORDEA小菅
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区小菅001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・エス
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 東京都足立区東和3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ竹ノ塚
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス34分/バス停：公園前 停歩9分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 六町駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：旧道交差点 停歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 東京都足立区竹の塚005
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ舎人
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区古千谷本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエステート竹ノ塚B
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 六町駅/つくばエクスプレス バス21分/バス停：竹の塚一丁目 停歩7分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩31分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩32分
- 東京都足立区竹の塚6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上4階建て 築6年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上3階建て 築7年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都葛飾区小菅1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE GRAN北綾瀬EAST
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都足立区谷中4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築4年
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都足立区谷中4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MQuarto青井
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区青井4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区青井4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼネラルハイツ南花畑
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス22分/バス停：南花畑一丁目 停歩7分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩32分
- 東京都足立区南花畑2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬002
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス42分/バス停：竹の塚駅東口 停歩12分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 バス22分/バス停：竹の塚車庫 停歩4分
- 東京都足立区東伊興3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス42分/バス停：竹の塚駅東口 停歩12分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 バス22分/バス停：竹の塚車庫 停歩4分
- 東京都足立区東伊興003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピンクパンサー (旧コーポ柏木)
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都足立区東和1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Vie en Rose
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 東京都足立区東和1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩30分
- 東京都足立区足立003
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築20年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分
- 東京都足立区東和2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンロード五反野
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩30分
- 東京都足立区梅田2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・プリマベーラ
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区足立2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上2階建て 築8年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区足立2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築8年
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩8分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区堀切6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7コーポサンフラワー
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分
- 東京都足立区弘道1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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