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金子コーポ
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ堀切菖蒲園
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩6分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都葛飾区小菅2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル綾瀬D
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ綾瀬DEUX
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上10階建て 築8年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩6分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区小菅2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築35年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区東和3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラファージュ・ドゥ 五反野
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩11分
- 東京都足立区青井2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ山三
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区青井1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上4階建て 築47年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築41年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペックス堀切菖蒲園
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス18分/バス停：堀切二丁目 停歩4分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩6分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩14分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩22分
- 東京都葛飾区堀切002
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築29年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：雪見橋南詰 停歩1分以内 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区辰沼2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て 築11年
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス18分/バス停：堀切二丁目 停歩8分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩10分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩19分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポ小林
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：雪見橋南詰 停歩1分以内 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区辰沼2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランリヴェール
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区小菅1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上3階建て 築4年
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区小菅1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス30分/バス停：花畑団地 停歩7分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩47分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線
- 東京都足立区花畑6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築19年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス30分/バス停：花畑団地 停歩7分 六町駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：花畑六丁目東 停歩1分以内 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区花畑6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドホシノ
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：神明南 停歩3分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都足立区神明南1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：神明南 停歩3分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区神明南1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツォ・グラティオーソ
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区中川4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上3階建て 築48年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分
- 東京都足立区足立2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘーベルメゾン堀切
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 京成関屋駅/京成本線 徒歩17分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩26分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て 築20年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩26分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築52年
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイツ和
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス13分/バス停：北加平 停歩2分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 東京都足立区北加平町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上5階建て 築21年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都葛飾区西亀有003
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ竹ノ塚
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス34分/バス停：公園前 停歩9分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 六町駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：旧道交差点 停歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 東京都足立区竹の塚005
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ綾瀬I
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都足立区綾瀬3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都足立区綾瀬3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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