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ルフォン/ルグランルグラン
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区佐野001
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築10年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス6分/バス停：足立郷土博物館 停歩5分 八潮駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：辰沼団地 停歩13分
- 東京都足立区佐野001
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区一ツ家3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一小川荘
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩33分
- 東京都足立区大谷田2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパート春日
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩12分
- 東京都足立区綾瀬5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分
- 東京都足立区六町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーマット谷中A
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 東京都足立区谷中5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランアネックス
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分
- 東京都足立区谷中1
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフロント北綾瀬A
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都足立区谷中5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都足立区谷中5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーマット谷中B
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区谷中5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフロント北綾瀬B
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都足立区谷中5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横山コーポ
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築36年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分
- 東京都足立区東和4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッヂフジ2
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都足立区東和4
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築62年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分
- 東京都足立区東和4
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーシティー
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都葛飾区西亀有4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築34年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都葛飾区西亀有4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築45年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分
- 東京都足立区佐野2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築38年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 東京都足立区中川2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸橋ビル
一戸建て- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区東和2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築54年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：加平2 停歩3分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 東京都足立区加平2
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都葛飾区亀有5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツA棟
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩32分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 京成金町駅/京成金町線 徒歩31分
- 東京都足立区中川2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツB棟
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩32分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 京成金町駅/京成金町線 徒歩31分
- 東京都足立区中川2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスパーク亀有
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス13分/バス停：大谷田 停歩2分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都足立区大谷田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンフラワー
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 東京都足立区加平1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム中川
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 青砥駅/京成押上線 バス6分/バス停：亀有駅 停歩14分 京成金町駅/京成金町線 徒歩36分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩40分
- 東京都足立区中川3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツよしみ第1
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 東京都足立区佐野2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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